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导读
民法典卖按揭房过户是需要经过抵押权人的同意才能到银行开具转按揭申请表，再到房屋抵押登记部门过户即可。房产过户手续费收的费用包括了百分之三到五的契税、百分之二十的个人所得税等。
卖按揭房如何过户
Law
民法典卖按揭房的过户是须经抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
手续费是多少
Law
房产过户手续费收3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。
办手续需要多长时间
Law
办房产过户手续需要15至30个工作日。法律快车提醒您，当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
相关法律适用
[1]《中华人民共和国契税法》 第三条
[2]《不动产登记暂行条例》 第二十条
[3]《中华人民共和国民法典》 第四百零六条
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