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周三全网独播!2023年房企轻资产爆发期已来!

周三全网独播!2023年房企轻资产爆发期已来! 中房俱乐部CREC
2023-07-24
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导读:增长空间可观

公众号内回复“测算”,领取房地产测算干货模板


近年来,以降杠杆为政策主基调、针对房地产业的调控持续,市场下行调整。房企地产开发主业受挫、流动性承压严重,在降杠杆、降负债的压力下,房企纷纷调整发展重心,聚焦主业、收缩布局。


对于房企轻资产业态而言,在当前的政策和市场背景下,行业发展从增量逐步转向存量市场,轻资产业务仍然大有可为。


同时,随着 代建、商管行业发展日渐成熟、存量持续增加,轻资产化转型已成为行业共识。


对于企业来说,低成本、高收益的轻资产业态增长空间可观。目前,品牌管理输出模式在外拓中发挥着越来越重要的作用,未来商管运营将深度专业化,运营能力和品牌效应将是核心竞争力所在。


2018年,碧桂园文商旅整合成立,2022年成功签约35个优质轻资产项目,市场化项目比重持续加大。

2020年,万达商管宣布从2021年开始不再发展“重资产”,全面实施“轻资产”战略。

2021年,龙湖也宣布全面启动轻资产模式,龙湖智创生活开始与独立第三方拥有的购物中心探索轻资产商业运营模式。

2022年8月9日,朗诗地产发布公告,公司名称由“朗诗绿色地产有限公司”,更名为“朗诗绿色管理有限公司”,宣布公司由传统重资产的房地产开发模式向轻资产模式的转型已基本完成。

谈到当前轻资产模式,其一是在开发领域,轻资产就是做代建。代建业务本身是低负债的、高成长、高盈利的,而且是抗周期的。所以是目前开发的新发展模式当中的一个重要方向。此外,代建的净利率,这两年不降反升。

其二是在持有后的运营领域。比如这几年发展速度最快的板块——物业管理,今年也出现了物业行业的洗牌和调整;又比如资管,其中涵盖众多内容,商业、办公、长租、康养都纳被入到资管领域。

此外,轻资产化已成为商业地产运营重要趋势。一方面是因为在重资产开发模式下,高能级城市或是核心区域项目,开发运营需大量资金沉淀,但当前企业融资端吃紧、流动性承压,轻资产模式相对而言成本和风险较低。

可以说,如今在房地产和金融行业,不懂轻资产,很可能就跟不上行业的趋势,错过了生存和发展机会,甚至因此彻底掉队。

鉴于此,我们特别推出一门线上课程——房地产(不动产)轻资产管理模式实操落地课,课程时不低于两小时,购课还赠送完整课件资

7月26日周三晚7:30,全网独家首播



课程大纲
一、我国城市停车场市场供应和需求、政策导向、机遇、创新和困境
一、房地产(不动产)轻资产模式内容和趋势

1. 房地产(不动产)轻资产的内容和背景

2. 重资产、中资产、轻资产的区别

3. 轻资产发展的现状和趋势

二、房地产(不动产)轻资产管理的价值点、难点及收益方式

1.轻资产业务模式的必要条件和核心竞争力

2.  开发阶段轻资产管理的价值点、难点及收益方式

3.  持有阶段轻资产管理的价值点、难点及收益方式

(含商场、办公、长租公寓、科技和文创园区、仓储物流、酒店等产品)

三、房地产(不动产)轻资产的项目管理模式

1.  轻资产模式分析

2. 轻资产领军企业分析

四、房地产(不动产)轻资产业务步骤及风险规避

1. 轻资产业务步骤

2. 轻资产业务风险和规避

3. 业务拓展重点或突破口的选择


注:本课程时长为2小时,包括各类相关央企、国企和民企等案例分析和互动问答环节,附赠学员配套PDF课件资料。


如何收费

本次视频课程时长超过120分钟,原价299元/人,限时特惠249元/人,现在两人拼团仅需199元/人


扫码进入学习

7月26日周三晚7:30开始

开课前有助教提醒,避免错过

错过可回看,不限次数


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