近日，据北京产权交易所信息显示，华润置地（成都）有限公司拟挂牌华润置地（太原）有限公司（简称“华润置地太原公司”）100%股权，底价尚未披露。而此次挂牌转让批准单位为华润置地有限公司。
华润置地太原公司成立于2013年9月16日，注册资本1亿元，经营范围包括房地产开发与销售等。截至2023年1月31日，该公司营业收入为8539.9万元，营业利润为2098.04万元，净利润1574.97万元，资产总计27.48亿元，负债总计19.02亿元，所有者权益8.46亿元。
据悉，华润置地太原公司的实际资产为华润置地华北大区的太原万象城项目。
万象城太原项目于2015年前后开始招商及建设，并在2018年9月开业。该项目落成时不仅是山西第一个万象城项目，还是华北地区规模最大的万象城。开业当年，仅运营了三个月的该项目便录得租金收入7755.9万元，出租率96.2%。截止2021年末，项目销售额达39亿元。
有市场分析指出，本次华润出让太原公司100%股权，华润置地很有可能是为太原万象城的资产证券化做提前准备，而挂牌转让是资产证券化的必经路径。
此前的2022年10月，华润置地拟转让北京华润新镇置业有限责任公司100%股权，底价为33.93亿。而华润新镇置业持有北京清河万象汇项目是万象汇产品的首个项目。
彼时对于该公司股权的出售，华润置地曾对外表示，华润新镇置业股权挂牌于北交所披露，是清河万象汇做证券化项目所必需程序。
同年11月，华润置地成功发行以该项目为底层资产的类REITs产品，项目规模33.96亿元，稍高于资产转让底价。
有统计数据显示，截至目前，华润置地已发行7只CMBS产品，2只类reits产品，1只reits产品，累计退出金额超280亿元。
其证券化的底层资产主要就是以成熟的商业项目为主，包括万象城系列、华润大厦系列以及万象汇系列。
所以，此次挂牌华润置地太原公司，大概率是以太原万象城作为底层资产做类REITs资产证券化的操作。
来源丨观点网，如有侵权请联系删除
▽ 热文推荐
未来十年将迎“大洗牌”！万科、保利、龙湖等8家房企被列为“行业领袖”！
70天套现80亿！远洋拟再抛成都太古里50%股权！险资股东接盘
国资正式进入！“河南一哥”建业地产上岸！转让29% 股权予河南铁建投
中房俱乐部的企业内部培训服务已开展多年，每年合作培训对象涵盖大部分百强房企、央企等众多大中小房企、知名金融机构等，如贵司有内训需求，详询吴老师15121103071同微信
投稿、广告及商务合作，请联系15121103071
