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济南研修班 I 存量资产盘活处置路径、方式和风险防控

济南研修班 I 存量资产盘活处置路径、方式和风险防控 中房俱乐部CREC
2023-08-30
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导读:住宅和公寓、商业、办公、厂房、股权等盘活策略

公众号内回复“ 测算 ”,领取 房地产测算 干货模板

时间:2023年9月22日(周五)
地址:山东 济南

现如今,我国房地产行业的传统开发碰到盈利天花板,房企谋求转型升级,已经是一个不争的事实。
过去主要是靠房地产买卖的溢价,未来会靠房地产资产管理获得收益。存量时代下,针对并不熟悉的存量资产领域,怎样布局、尽快切入赛道、二次成长,是当下许多企业必须思考的生存和发展大计。
如何将手中的优质项目盘活,实现价值最大化是一个紧要且备受关注的命题。
许多企业都建立了存量资产的运营管理平台甚至子公司,将存量资产管盘活提至公司战略高度。
站在时代的转折点,经过精心准备,对于想系统学习存量资产盘活的朋友,我们特此推出了本次课程!
由国内不动产(经营性)资产管理领域顶尖实战专家、发改委第一批备案的股权基金管理人张健老师,带你由浅入深、从入门到精通,全面学习、系统梳理存量资产盘活这一领域的重要知识点。
可以说,我国存量资产拥有巨大的发展空间和潜力,是否能够成为下一个黄金时代的一员,这个机会现在就掌握在你手中。
【培训收获】
  •      系统了解我国存量资产管理的相关政策、市场现状和前景

  •      优化企业开发投资组合战略与资产管理
  •      学习掌握资产管理与资产价值最大化

  •      建立资产全生命周期认知与管理路径

  •      掌握不同阶段存量资产运营路径

  •      掌握不同类型项目资管逻辑与运营关键

  •      掌握存量资产的退出方式和技巧

  • 深入理解存量资产管理的“投资、融资、管理、退出”全过程


【培训对象】
  •      持有型物业(各类商场、办公楼、酒店、物流仓储、园区、公寓等)招商和运营商、资产管理相关人员;
  •      地产行业及金融机构的战略、市场、投资、运营、资金、财务、经营和资产管理等部门人员;
  •       各类拥有存量资产的国企、民企和外企相关人员等等。



【课程大纲】
一、存量资产盘活相关政府政策和导向及影响和策略(政策和市场)
1.当前经济、存量资产盘活的政策导向和市场趋势
2.存量资产分类、特点、核心价值、升级和创新策略
3.存量资产全生命周期:“投资、融资、建设、运营、退出”流程和关键节点内容

4.国有企业和民营企业盘活存量资产的异同

二、存量资产盘活原则、模式、法规、税收、交易流程和风险控制及案例分析(模式)
1.存量资产盘活的参与者和各自利益诉求分析
2.盘活原则:依法合规、保值增值、操作可行、时间可控
3.盘活模式之一:土地收储及案例分析
4.盘活模式之二:资产和股权转让及案例分析
5.盘活模式之三:自持及案例分析
6.盘活模式之四:联合开发及案例分析
7.资产处置(交易)税收筹划
三、住宅和公寓、商业、办公、厂房、股权等投融资策略和存量资产盘活方式及案例分析(产品)
1.住宅和长租公寓(含保障性租赁住房)
2.商业物业
3.办公物业
4.园区、物流仓储、制造业厂房
5.烂尾楼
6.股权、资产、债权
7.城市更新等
四、存量资产价值链、运营与盈利模式设计和打造(运营和资产管理)
1.存量资产价值链组成和分析
2.存量资产管理人的责任
3.资产管理组织架构
4.招商、客户服务和租赁
5.收入、支出和现金流
6.节能、维修和改造、安全
7.估价和溢价
8.财务和融资
9.信息化系统和智慧楼宇
10.项目买入和卖出
五、存量(不动产)资产证券化和项目退出(融资和退出)
1. REITs和类REITs、ABS、ABN、CMBS、CMBN等资产证券化产品特点
2.基础设施不动产公募REITs
3.存量资产项目退出(四大)方式分析

4.存量资产项目投资者分析


【学习信息】

【培训费用】3800元/人;10000元包3人团队,12000元包5人团队(高管团队参加,效果更好);费用包含学习费、资料费。

【备注说明】会务组提供酒店代订服务,如需住宿请与报名咨询老师毛老师说明,统一安排,费用自理。

报名咨询请联系毛老师
手机:15121103071(同微信)


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投稿、广告及商务合作,请联系15121103071

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中国房地产产业链和出海俱乐部(简称“中国房地产俱乐部CREC”),一个全球专业的房地产产业链、金融界及相关行业精英人士的交流、交友、合作和共赢的平台。 欢迎访问中国房地产俱乐部网站:www.crecorg.com 了解更多资讯!
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