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越秀服务更改募资用途，砸重金开行业先河

中房俱乐部CREC

2024-01-04

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公众号内回复“测算”，领取房地产测算干货模板

1月2日，越秀服务集团有限公司（以下简称“越秀服务”，06626.HK）发布了一则有关变更所得款项用途的公告。

公告称，越秀服务所得款项净额约16.32亿元（约合19.61亿港元）。于本公告日期，该集团已动用所得款项净额约1.89亿元（约合2.08亿港元），所得款项净额未动用部分约为14.43亿元（约合15.87亿港元）。

根据最新计划，越秀服务决议将未动用所得款项净额的35%用于策略收购和投资；20%用于发展增值服务；约15%分配予开发信息技术系统（包括投资信息技术公司或与其合作）及智慧社区的部分；10%用于促进ESG发展；剩余的20%则用于营运资金和一般公司用途。

值得注意的是，越秀服务所得款项净额的10%（约1.44亿元）用于促进ESG发展，致力于改善公司的可持续性实践、增强业务和财务表现，并为更广泛的社区带来积极影响。

越来越多的投资者将ESG指标纳入对房地产企业的投资分析中，ESG工作也一直是越秀地产工作中的重要组成部分，也是未来发展的战略重点。

2023年12月29日，越秀服务在其官微披露，国际权威指数机构摩根士丹利资本国际公司（简称MSCI）日前发布了公司最新的环境、社会及管治（ESG）评级报告，并将公司的ESG评级从“BBB”上调至“A”级，是目前中国内地物管公司的最高评级水平。

MSCI作为全球最权威的指数评级机构之一，其评级结果已成为全球各大投资机构进行投资决策的重要依据。MSCI ESG评级根据33个涉及ESG关键议题的数千个数据点来进行评估。根据MSCI评级报告，越秀服务在“环境”及“社会”两个维度的得分，均较前次评级有了明显提升，并且在环境、劳工管理及健康与安全关键议题的得分均高于行业均值。

越秀服务非执行董事兼董事会主席林峰先生表示：“我们对MSCI上调越秀服务ESG评级感到非常荣幸，这也反映了公司的ESG表现得到资本市场的高度关注及认可。”

越秀地产已在董事会下设ESG委员会，建立一套自上而下的ESG管治架构，确保ESG战略与整体发展战略相一致。当下，与ESG有关的重要性议题在企业提升业绩，管理风险的过程中发挥了不可忽视的作用。ESG也将为房地产行业带来了新的潜在融资机会。

ESG已经成为房地产投资及资产管理的关注焦点，ESG策略的应用旨在降低风险、提升资产价值。通过环境（Environmental）、社会（Social）、治理（Governance）的可持续发展实现房地产行业利益提升，降低排放，节约能源，同时提高资产吸引力和竞争力。综合性的ESG策略将有助于推动房地产向更高、更好、更可持续的绿色方向发展。

20年前，开发商之所以关注绿色建筑，是因为外资企业在租赁写字楼时，需要有绿色认证做背书，2020年中国‘双碳’目标的提出一石激起千层浪，让建筑业的可持续转型与国家的碳中和承诺有了深度绑定，房地产行业的变革步伐由此必须加快。

近年来，应对气候变化逐渐成为全球共识，在这样的背景下，企业和品牌方越来越重视ESG理念和策略。

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