公众号内回复“测算”，领取房地产测算干货模板

2月25日，全球最大私募基金公司黑石集团公布，其行政总裁苏世民（Stephen Schwarzman）2023年总收入大幅下降超30%，至8.967亿美元。主要原因是并购市场冷清，增加了黑石通过出售投资项目套现的难度。苏世民持有公司近20%股权，去年股息收益达7.77亿美元。

此外，苏世民通过公司设定的奖励薪酬及投资项目利润分成，额外获得1.2亿美元。值得注意的是，苏世民在2021年总收入首次突破10亿美元，并在2022年达到创纪录的13亿美元。黑石集团同时披露，总裁Jon Gray去年总收入同比减少44%，至2.664亿美元。这一变化反映了私募股权行业在当前经济环境下面临的挑战。

1月25日，全球私募巨头黑石发布其 2023年第四季度及全年财务数据，这两年经济局势不稳定，作为PE界头部大佬的黑石同样也受到了影响。第四季度黑石的营收同比下降了25%，净利润暴跌85%，降到1.09亿美元。而受房地产投资价值下降的影响，黑石的每股收益也从0.75美元大幅度稀释到0.2美元。

截至2023年12月31日，黑石管理的总资产（AUM）为10402亿美元，同比增长 7%，其中，收费AUM为7626亿美元，同比增长6%，永续 AUM 为3963亿美元，同比增长7%，其中，收费的永续资本为3380亿美元，占黑石收费收入管理资产的44%。

根据公认会计原则计算（GAAP）的净收入在第四季度为1.09亿美元，全年为24亿美元。归属于黑石公司的 GAAP 净收入本季度为1.52亿美元，全年为14亿美元，同比有小幅下滑，2022 年全年净收入为近17.5亿美元。

其中，2023年第四季度，黑石募资527亿美元，全年募资额达到1,485亿美元，AUM在2023年底达到1.04万亿美元，同比增长7%。募资主要来自信贷与保险板块，该板块在第四季度共募集了232亿美元，超过私募股权和房地产业务。

PE板块AUM在第四季度增长5%至3040亿美元，全年共流入资金238亿美元，全年共部署245亿美元，获得收益累计为232亿美元。

近期，苏世民2024达沃斯世界经济论坛上表示，随着各国央行加息力度减弱，房地产交易量开始反弹，黑石正在关注欧洲各地房地产的大量投资机会，重点聚焦欧洲的数据中心、仓库和学生公寓的交易。

他还透露，黑石目前拥有2,000亿美元的待投资金。

去年12月，黑石（上海）私募基金管理有限公司在上海的办公地点进一步扩张，以专门从事私募基金业务。这距离黑石私募基金在中基协完成注册登记，仅仅间隔3个月时间。这也意味着，万亿资管巨头黑石正积极着手推进在华相关布局。

其实在华募资之前，黑石在中国主要开展房地产业务投资。资料显示，截至目前，黑石已累计投资了超500亿元资产，囊括物流地产、写字楼、购物中心以及综合体。

尽管全球私募股权市场面临多重挑战，但对于顶尖机构来说，募资受影响程度有限，此前，黑石向监管提交文件，黑石向高净值个人推出的“零售型”PE基金产品——“BXPE”（Blackstone Private Equity Strategies Fund L.P.），在历经9个月后（2023年4月5日完成初始注册），初始募集规模达到约13亿美元，折合人民币92.42亿元。

信息来源：中房俱乐部CREC综合自观点（观点新媒体）、创投日报，如有侵权请联系删除

▽ 热文推荐 

国内第一部房地产资产管理专著的前言和导读

中房俱乐部的企业内部培训服务已开展多年，每年合作培训对象涵盖大部分百强房企、央企等众多大中小房企、知名金融机构等，如贵司有内训需求，详询毛老师15121103071同微信