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该商用物业包括总面积约63万平方尺的愉景新城商场和拥有1000个车位的停车场，有关交易将于今年四月份内完成。
资料显示，愉景新城购物商场位于香港荃湾青山公路三百九十八号，是香港的大型购物商场之一。项目首创以「购物公园」的概念建成，设有人工迷你瀑布及花卉石林，彩色玻璃天幕是全亚洲最大的玻璃天幕。商场共分三层，总面积达63万平方呎，引入了超130家品牌。
新世界发展方面表示，计划继续出售非核心资产，以加快资金回笼，发展核心业务。而此次出售项目也是旨在加速资金回笼，集中发展核心业务。
2月29日，新世界发展发布2023/2024 中期业绩公告，受内地市场影响，营收大跌25%。截至2023年12月31日止6个月，新世界发展来自持续经营业务的核心盈利为48.66亿港元，同比上升12%；股东应占溢利为5.02亿港元。
据悉，去年，受内地楼市疲弱影响，新世界发展在内地的业绩也受到冲击。数据显示，新世界发展在内地的物业发展收入及分部业绩录得54.95亿港元和31.36亿港元，这令该公司期内来自持续经营业务总收入同比下跌25%至170.66亿港元。
2024年上半年，新世界发展预计在深圳、广州、佛山、北京、沈阳等地均有项目竣工，包括前海周大福金融大厦、北京新景商务楼、番禺国际学校项目二期、广州岭南新世界三区E组团等。
在业绩会上新世界还表示，接下来仍将继续执行去杠杆，将继续出售非核心资产，2024财年的目标是80亿港元。
据了解，自2020年开始，新世界已通过沽清非核心资产，回笼资金逾420亿港元，2023财年上半年就成功出售了56亿港元非核心资产。包括去年的私有化新创建集团，也被视作是新世界发展去杠杆计划的重要行动，凭此一举获得230亿港元的手头自由现金。新世界发展执行副主席兼行政总裁郑志刚表示，估计到2026年，集团的净负债比率的下降速度将非常明显。
近期，香港楼市全面“撤辣”（取消买家印花税、新住宅印花税及额外印花税等）引发香港楼市剧震，政策公布后首个周末热度飙升。业内人士对楼市前景持乐观态度。
据美联物业统计数据显示，“撤辣”对新房的成交量提升带来了积极影响。2月28日至3月3日，香港新房的成交量分别为28宗、54宗、54宗、81宗及364宗，对比此前每日个位数的成交量，增幅明显。
值得注意的是，内地投资者的购买热情尤为高涨，大公文汇网报道称，有内地买家斥资近1亿元扫货香港楼市，相比“撤辣”前减税超千万元。有香港地产中介表示，这个周末看房的内地客户数量明显增加，近期的预约看房名额都已经爆满。
新世界发展执行副主席兼行政总裁郑志刚表示，将会按计划趁机抢先推盘。预计在未来六个月会有2500新盘推出，加快卖楼，回笼现金。
郑志刚认为，新财政预算案全面“撤辣”，叠加金管局放宽按揭贷款政策，一系列措施能够有效打通换房链条，释放购买力，重新吸引投资客入市，对香港经济一定有正面帮助。
因此，新世界发展计划趁现在楼市向好气氛，抢先推盘，未来6个月推出约2500套房入市，包括北角皇都戏院项目、启德项目等，“相信可以短时间为集团带来良好的现金流”，郑志刚表示。
信息来源：地产资管界、时代周刊、美联物业香港，如有侵权请联系删除
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