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9月11日晚，历经五轮竞价，海口市核心滨海区海口湾片区的A0702地块使用权出让竞拍圆满收官。
最终，海口中海兴业房地产开发有限公司，以高出对手40万元的竞拍价成功拿下此地，总价约17.9亿元，楼面价约1.3万元/平方米。
据悉，海口中海兴业房地产开发有限公司为央企中海地产控股公司。
资料显示，海口湾片区A0702地块位于海口市核心滨海区，地块北侧是海口湾公园、西侧紫荆花园小区、南侧是海口湾玉府及海口城投在建的A1001-2地块商办项目，区位优越，也是海口湾目前唯一的一线海景住宅用地。
该地块面积约6.90万平方米，是近年来海口市中心罕有超百亩地块，有很强的可塑性。其中，城镇住宅用地占比97%(市场化商品住房)，零售商业用地占比1.28%，城镇社区服务设施用地占比1.72%，关键是容积率仅2.0。
根据规划条件，该地块内需配建一所3班托儿所、文化站、社区服务站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心及超市型菜市场等公共设施。
值得注意的是，该地块最早是恒大地产集团海南有限公司的酒店项目用地，恒大原本要将其打造为超级豪华酒店综合体。
在恒大“暴雷”以后，项目因超过约定的动工开发日期满两年后仍未动工，被海口政府在2021年底时无偿收回，此后便被一直搁置。
此前，A0702地块还举行了一场"商改住"的方案征集活动。根据资料显示，海口拟修改该地块规划原因为“提升土地利用价值，加快促使土地开发，补充公服设施短板”。经过调整，该地块的容积率和建筑密度指标增大，建筑高度从原来的25米提升至100米，可发挥的空间更多，也更适应市场需求。
根据海口市资规局公布最新《关于公布核心滨海区A0702地块概念设计方案征集结果的通知》。
世界500强中海地产获得优胜方案、同为世界500强的中国铁建集团及海口头部国企海口城投集团旗下企业海口投源实业获优良方案。
据设计方案显示，项目未来将延续海口的城市肌理布局，打造在地属性群体，将成为高净值人群集聚的品质社区。外形上面，将打造国内最大的镜面无缝不锈钢穹顶，营造城市顶级网红打卡流量文化建筑。
近日，海口市自然资源和规划局公布《2024年海口市第3季度存量住宅用地信息》。
数据显示，海口楼市目前存量住宅项目为82个，同比上季度增加1个项目；存量住宅用地达4522.37亩（301.4916公顷），环比二季度增加约288.04亩（19.2026公顷），在2季度出现存量宅地规模下降后，三季度再次反弹。
其中未动工土地面积99.12133公顷（约1486.82亩），已动工未竣工土地面积202.37029公顷（3035.55亩）；未销售房屋的土地面积101.954333公顷（约1529.31亩）。
而根据海南省统计局数据，今年1-7月，海口完成房屋销售面积192.77万㎡，月均销售面积约27.5万㎡（包含商业、商办、厂房 、酒店等）。
按照目前301.49公顷的存量宅地规模，如果按平均2.5容积率测算，存量住宅面积将达到753.6万㎡，去化周期将达到27个月。
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