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9月2日，越秀地产宣布，于土地开发中心、广州新秀及广州城建订立土地收储协议。
据此，广州新秀及广州城建同意将暨南大学北侧地块二土地的土地使用权交由土地开发中心收储，代价为人民币50.03亿元，补偿将以应付票据的形式支付及偿付，由广州市土地开发中心及番禺区土地开发中心按比例分别支付予广州新秀及广州城建。
广州市土地开发中心应负责支付相当于补偿的27.75%的应付票据（即人民币1,388,342,545.5元），而番禺区土地开发中心应负责支付相当于补偿的72.25%的应付票据（即人民币3,614,693,654.5元）。当广州城建、其任何附属公司或其指定的任何联属公司已收到总金额为人民币5,003,036,200元的应付票据时，即视为广州新秀及广州城建已收到补偿。
越秀地产表示，补偿乃根据暨南大学北侧地块二土地的经评估市场价值，经订约方公平磋商後厘定。有关市场价值是参照广州新秀于2021年9月收购暨南大学北侧地块二土地土地出让合同所附的暨南大学北侧地块二土地规划条件进行评估。
有关市场价值的评估基准日为暨南大学北侧地块二土地储备实施方案通过审批之日，即2024年8月29日。
据悉，暨南大学北侧地块二土地包含一幅编号为2021KJ01130063的地块，用地面积约为91,114平方米，位于中国广州市番禺区南村镇。距离地铁新造站约600米，南接南大干线，向东可连接新化高速。
暨南大学北侧地块二土地目前计划用於商业及住宅用途、公园绿地、防护绿地以及城市道路用地。截止目前，暨南大学北侧地块二土地仍未开发。
值得注意的是，8月30日，越秀地产发布公告，涉及广龙地块土地收回事项。
根据公告，于2024年8月30日，广州市规划和自然资源局刊发收回土地公告，宣布广州市土地开发中心向越秀华城收回广龙地块（现由越秀华城拥有），以及广州市土地开发中心、越秀华城及广州城建订立的收回土地协议已于收回土地公告当日生效。
根据收回土地协议，越秀华城同意以代价人民币7,000,000,000元（以最终评审为准）向广州市土地开发中心交回广龙地块，补偿方式为广州市土地开发中心向越秀华城或广州城建提供等值的应付票据。
广龙地块包含三幅土地，编号分别为AB0805110、AB0805117及AB0810104，总用地面积约为123,879平方米，邻近钟落潭地铁站并位于广州白云区广龙路西侧及广从公路北侧。
越秀地产表示，政府出于公共利益收回土地，广州市土地开发中心已进行规划调整，拟将广龙地块的用途由住宅用地变更为公共管理与公共服务设施用地。作为用途变更的一部分，广州市土地开发中心拟收回广龙地块，并根据实施意见第32条的规定，通过订立收回土地协议对越秀华城进行补偿。
广龙地块由越秀华城于2021年4月进行收购。收购时，广龙地块原计划用作开发住宅物业。于本公告日期，广龙地块仍未开发。
因此，董事会认为，收回广龙地块不会对本集团的营运管理产生任何重大不利影响。此外，经参考集团在广龙地块所作出的投资金额及其应计利息，认为补偿属公平合理。
信息来源：综合越秀地产公告、观点网，如有侵权请联系删除
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