8月13日，碧桂园服务（06098.HK）发布内幕消息盈利警告公告。

公告显示，上半年，公司未经审核综合收入预计在209亿元至212亿元之间，较2023年同期的207.33亿元增加0.81%至2.25%。未经审核期内净利润预计在14.7亿元至16.5亿元之间，较去年同期的24.89亿元减少8.39亿元至10.19亿元，降幅在33.71%至40.94%之间。

归属于本公司股东净利润预计在13.6亿元至15.5亿元之间。较上年同期的23.51亿元减少8.01亿元至9.91亿元，降幅在34.07%至42.15%之间。

剔除关联方贸易应收款减值拨备后，归属本公司股东的核心净利润预计在17亿元至18.7亿元之间，银行存款和现金及现金等价物总额不低于122亿元，经营活动所得现金净额不低于1亿元。

现金流预期方面，碧桂园服务表示，由于净利下降和风险客户应收款项增加，预期经营活动所得现金净额将显著下降。

近几年，越来越多的物业管理企业和商业管理企业不断升级和创新服务范畴，纷纷加入包括学校、医院、养老、旅游、设施管理、运动场馆、城市地铁、街区维护等多极赛道，同时居民社区增值服务也在不断挖掘。

随着绿色低碳、人工智能、大数据、物联网等技术的不断成熟和应用，商业管理和物业管理都将迎来一场深刻的技术革命。开辟新赛道、提升老赛道、企业降本增效，已成为房地产发展新模式的重要组成部分，那我们该怎样把握这些机遇和防范风险。

鉴如此，我们在房学院开设了《新时代物业和商业管理业务打造、运作、机遇及案例解析》这门课程，和大家分享有经验的行业专家对于新时代下资本市场、存量市场中物业管理和商业管理业务的实操干货。

• 课程提纲

  
  

1. 中国房地产（含物业和商业管理）市场、行业现状和发展趋势及政府相关政策和法规导向

2. 物业和商业管理的“物业管理+社群服务+智慧社区+商业管理 +城市运营（服务）等”升级和创新、多种经营服务和盈利贡献及案例分析

3. 物业和商业管理公司业务的设施、招商、运营等服务特点及案例分析

4. 住宅、写字楼、商场、长租公寓、园区、仓储、景区、养老、停车场、医院、地铁、体育场馆、展览馆等物业和商业管理特点及案例分析

5. 新时代物业和商业管理的工作机遇和合适人士

6. 物业和商业管理公司与低碳绿色（含节能）和可持续发展（含ESG）及案例分析

7. 物业和商业管理公司与信息化（数字化）和人工智能及案例分析

8. 央企、国企、民企物业和商业管理公司的特点和发展建业及案例分析

9. 资本市场、存量市场与物业和商业管理公司关系和趋势

注：本课程不低于2小时，含案例分析及答疑环节，附赠学员配套PDF课件资料。

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