大数跨境
0
0

【重磅总结】2015年欧洲购房移民最新报告,先睹为快!

【重磅总结】2015年欧洲购房移民最新报告,先睹为快! 慧侨移民集团
2016-01-15
1
导读:【活动预告】欧洲购房移民官方解析会欧洲驻华大使莅临现场时间:2016年1月16日(周六) 13:30地点:上



小编呕心沥血整理2016最权威欧洲房产投资干货,万金难求!独家首发!!一定要珍惜!!
在社会科学文献出版社出版的《中国国际移民报告(2015)》援引联合国国际移民相关统计数据显示:


2013年全球有2.32亿人口移民海外,在1990年、2000年和2010年该数据分别是1.55亿、1.78亿、2.14亿。在2.32亿移民人口中,居住在发达国家的移民总数为1.36亿,占国际移民总数的58.6%;居住在发展中国家的移民总数为0.96亿,占41.4%。
根据报告分析得出,全球移民人数增量飞速提高。由1990年的1.55亿增长到2013年的2.32亿人,20年间增长了150%,且超过半数移民选择居住在发达国家。
在2.32亿国际移民中,74%为20岁至64岁工作年龄段的移民。其中,1.19亿国际移民(约占总数的51.3%)居住在以下国家,分别为:美国俄罗斯德国沙特阿拉伯、阿拉伯联合酋长国、英国、法国、加拿大澳大利亚西班牙葡萄牙等。
2008年的经济危机对移民流动的影响深远,2010年以后国际移民年均增量为600万人,较2000年~2010年的年均增量多了240万,从侧面反映了经济危机下移民跨国流动加速。
2010年~2013年间全球移民年均增量较过去十年平均增量有大幅提高,这一数据表明全球移民流动正在提速,目前中国移民数量位居世界第四位。2015年中国经济环境不稳定,造成高净值人群资产配置重组,未来移民市场需求量必将加大。
中国高净值人群总体特征
根据2015年中国私人财富报告显示, 2015年个人可投资资产超过1千万的投资者超过100万人,中国高净值人群整体数量呈增长趋势。个人可投资资产超过一个亿的超高净值人群数量比逐年增高。
中国财富人群分布
超净值人群增长亮点集中在四川、湖北等中西部地区。在未来“一带一路”及长江经济带战略推动下,仍有较大增长潜力。共七个省高净值人群超5万人:广东、上海北京、江苏、浙江、山东、四川。广东省高净值人数率先超过10万人。
财富人群投资关注点
-财富保障为首要关注点-
在对2015年超净值人群的需求统计中,超过20%的超净值人群把财富安全及财富保障列为核心需求,其次为财富的传承。所以对超净值人群的投资策略将重点放在安全、稳健的成长性投资产品中。
2015财富人群结构
-超净值人群结构变化-
据数据统计,随着互联网产业的蓬勃发展,IT、电子设备、生物科技等一大批新兴产业成为超净值人群的诞生地。而随着产业结构的调整与变化,新型产业涌现出大批超净值人群,80%为50岁以下的超净值人群,超净值人群更加年轻化。
高净值人群境外投资占比
-境外投资稳中升-
由数据可见,境外投资的热度持续上升,预计未来两年境外投资将保持增长势头。而值得注意的是,在超高净值人群中,海外投资占比明显高于普通高净值人士。这说明境外投资在顶级财富圈层中的需求越来越大,海外投资市场未来将有更多需求。
高净值人群境外投资占比

-海外投资潜力巨大-

据统计,2015年经济环境多变,超净值人士的投资目的性也随之转变。越来越多的超净值人士将海外投资目的从“分散风险”开始向“主动寻求海外资本收益”转变,所以未来海外投资市场拥有巨大的市场空间。

移民投资主要障碍
在申请移民的过程中等待时间太长普遍被认为是最大的障碍,四分之一以上的移民者都有同感。 语言障碍和不易融入主流社会也是移民需要面对的主要困难。决定移民可能是由于教育、环境和食品等因素,但决定移民到某一国家很大一部分原因是因为容易拿到绿卡和程序简单。


结论沉淀


一. 2010年~2013年世界移民增量大幅提升,未来移民市场存在更多需求及发展空间。

二. 中国高净值人群整体数量呈增长趋势,超净值人群破百万。个人可投资资产超过一个亿的超高净值人群数量占比逐年增高。投资市场应将广东、上海、北京、江苏、浙江、山东、四川设为重点关注区域。

三. 财富保障为高净值人群首要关注点,移民投资应将产品安全保障作为宣传痛点。

四. 境外投资的热度持续上升,预计未来两年境外投资将保持增长势头,海外投资市场未来将有更多需求。

五. 越来越多的超净值人士将海外投资目的从“分散风险”开始向“主动寻求海外资本收益”转变,所以未来海外投资市场拥有巨大的市场空间。


2015中国移民现状大数据解析
截止至2013年,中国累计移民930万人。2014年底,中国移民人数超过520万人,成为全球排名第四位的移民输出国。2013年,欧洲成为全球移民首选的移民地区,有7200万海外移民生活在欧洲,欧洲移民市场逐渐火热。
中国移民总体特征:欧洲国家先后出台的购房移民政策深受中国人欢迎。葡萄牙和西班牙官方发布的数据显示,来自中国的申请人占了总申请数量的80%以上。可以预见,随着欧洲移民政策及环境的成熟完善,中国的欧洲移民群体正在传统移民国家如美国、澳大利亚、加拿大逐渐缩小,中国投资移民已进入“欧洲时代”。
中国是世界发达国家移民的主要来源国,世界各地华侨华人总数约为6000万人,中国国际移民群体成为世界上最大的海外移民群体。中国移民主要目的地为美国、加拿大、欧洲、澳大利亚和新加坡等国。

中国大陆公民获得美国EB-5签证的人数比例从2008年的26.7%增长到85.4%,并且近三年均保持在85%以上。
欧洲关注度呈上升趋势,主要是西班牙和葡萄牙,尤其西班牙更为明显。
数据显示,北上广等一线城市及浙江沿海地区对西班牙移民需求依然旺盛。
数据显示,四川省对塞浦路斯移民关注度赶超一线城市,位居首位。中国沿海及中西部城市对塞浦路斯移民需求普遍加大。从总体特征上看,中国对塞浦路斯移民的关注度普遍高于其他国家。
希腊移民关注人群总体集中在沿海及北上广等一线城市,其他省市及直辖市对希腊移民的关注度也继续呈上升趋势,仅次于塞浦路斯。
美国移民:中国依然是美国第二大移民来源国。

结论沉淀


一. 2013年,欧洲成为全球移民首选地区,有7200万海外移民生活在欧洲,欧洲移民市场愈发火热。

二. 欧洲投资移民逐年呈上升的趋势,以西班牙和葡萄牙更为明显。

三. 欧洲移民在北上广等一线城市关注度一直呈上升趋势,其他主要集中在沿海及中国中西部地区。


2015下半年欧洲房产投资大数据


希腊
投资人地区构成







1、希腊地区意向投资人仍以北上广等一线城市为主。
2、浙江、江苏、辽宁等省投资人对希腊关注度仅次于北上广等一线城市。



希腊
意向投资人购房类型




希腊意向购房投资人以满足最低投资额度为需求居多,故公寓投资人占比居多。从投资人购房意向来看,15年下半年希腊的考察投资人中,43%投资人并无明确的意向购房类型,或并未提出明确的要求,需要加强对此类投资人需求的引导,挖掘投资人真实需求。


公寓:

1、希腊意向购房投资人大部分需求为投资属性。
2、雅典西南地区成为意向投资人的重点关注地区。

别墅:希腊意向投资人对于别墅并无特别需求,均为自住。对于地点要求交通方便,近郊为佳。

商铺:
1、投资属性为核心需求,对于地段、税率的关注点较高。
2、满足最低投资需求即可。
3、在满足最低投资需求的基础上,尽可能购买2套房产。




西班牙
投资人地区构成
1、广东地区投资人由深圳广州两大城市为主,广东省投资人对于西班牙的意向明显高于其他省市。
2、其次是山东、河南对于西班牙的购房考察意向较高。
西班牙
意向投资人购房类型
近半数投资人对投资的数额需求都在50—70万欧之间,并倾向于打包购买,即公寓+商铺一起,共投资50万欧元左右。这样既能满足自住需求又能带来投资收益。


公寓:

投资人自住、学区房、繁华地段等。从地区特征上来看,西班牙公寓投资人对巴塞罗那公寓需求旺盛。


别墅:

区域生活便利、风景好。房产位置也是核心关注点,整体需求特点为近郊、交通便利、环境好。巴塞罗那为别墅投资人重点考察区域。


商铺:

投资收益高、包租、好出租为最优关注点,其他方面较为弱化。

塞浦路斯
投资人地区构成
塞浦路斯
意向投资人购房类型
塞浦路斯意向购房投资人以满足最低投资额度为核心需求,同时对投资回报相应需求高,自住需求较少。

从投资人购房意向来看,塞浦路斯房产投资以身份优势为核心需求,所以投资人对房产意向基本为满足最低投资要求即可。塞浦路斯国籍和永居项目费用差距较大,造成两极分化严重,高端投资人需求以别墅为主,中低端投资人以公寓为主。

别墅要求:海景独栋、有投资回报

公寓要求:30-35万欧之间,有投资回报


2015年下半年欧洲全年入境投资人数据


在2015年欧洲投资人入境数据中,基本所有国家入境投资人都以公寓投资人为主,仅对西班牙别墅的需求大于对公寓需求。


欧洲投资购房移民项目推荐:


希腊
Greece

投资购买25万欧元的希腊房产一步拿永居申请人一家三代可获得希腊永久居留卡,享受希腊(申根国)的永久居民待遇,无移民监,完全不影响国内生活和工作。投资欧洲房产,全球资产海外配置,坐享稳定房产收益,永久产权世代相传!享受欧洲医疗,教育,养老福利

希腊购房移民

● 年满18周岁,无犯罪记录

● 在希腊购买价值25万欧元的房产

无居住要求,一步拿永居,7年即可申请入籍!


西班牙
Spain

投资购买50万欧元的西班牙房产,享受西班牙(申根欧盟国)的永久居民待遇,几乎没有移民监(每年登陆一次)。 投资欧洲房产,坐享房产收益,永久产权世代相传!


西班牙购房移民

● 年满18周岁,无犯罪记录

在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产

每年登陆一次,5年后可申请永居,10年后即可申请入籍!



塞浦路斯
Cyprus


塞浦路斯欧盟护照自由定居欧盟28国!

资格要求:

● 年满18周岁,无犯罪记录;

● 配偶以及 18 周岁以下或 18-28 周岁全日制在读的未婚子女可随行


投资方式:

投资购买30万欧元或以上的房产,获永居身份;

投资购买300万欧元或以上的房产或土地,获国籍身份(欧盟护照)



在过去的2015年,欧洲各国移民政策经历了纷繁复杂的变化,均在原有的基础上进行了调整。但是这也并不妨碍欧洲作为投资者的新兴阵地。相信在2016年,欧洲投资必然还会再次火热。本周六(1月16日),慧侨国际将隆重举办欧洲购房移民解析会,欧洲驻华大使将会莅临现场,全面解析欧洲各国的移民资讯。那么多欧洲国家,总有一款适合你!

活动预告】


欧洲购房移民官方解析会


欧洲驻华大使莅临现场


时间:2016年1月16日(周六) 13:30

地点:上海市静安区南京西路1376号波特曼丽思卡尔顿酒店

3楼黄埔厅

电话订位:400-6066-010(来电请告知“来源微信”)

微信订位:微信直接回复“欧洲购房移民+姓名+手机”

【声明】内容源于网络
0
0
慧侨移民集团
慧侨出国服务集团,专注出国服务18年。我们优势在于:1、全领域、全类别项目覆盖,做到推荐合适的移民方案;2、强大的量身定制服务能力,把脉精准,成功率高;3、能够把控移民项目合适的申请时机,确保低成本快速度获取海外身份。
内容 1438
粉丝 0
慧侨移民集团 慧侨出国服务集团,专注出国服务18年。我们优势在于:1、全领域、全类别项目覆盖,做到推荐合适的移民方案;2、强大的量身定制服务能力,把脉精准,成功率高;3、能够把控移民项目合适的申请时机,确保低成本快速度获取海外身份。
总阅读34
粉丝0
内容1.4k