近日，据财联社报道，记者从多位知情人士处获悉，近期，平安集团从第一产业集团手中收购2个物流仓储项目。

记者获悉，平安与第一产业集团的这笔交易，涉及后者位于东莞的2项物流仓储资产，交易金额数十亿元，该交易通过平安保险买入。收购后仍将委托第一产业负责资产经营管理。

这一战略举措也标志着平安集团在物流地产领域的布局进一步深化，通过整合大湾区优质物流资产，持续强化其在华南地区的物流网络布局。

据资料显示，第一产业集团于东莞布局的项目大多聚集于麻涌及大岭山，包括大岭山松湖物流园，周边有龙大、南光、莞深、广深、潮莞等多条高速环绕，园区用地面积11.84万平方米，总建筑面积14.76万平方米。

目前平安所持有的物业资产主要包括以下几个项目：

2022年投资的北京丽泽金融商务区南区E-06地块不动产项目‌：计划投资金额不超过50.51亿元，累计实际出资金额为46.59亿元‌。

‌2023年披露的北京市丰台区丽泽路第E-01、E05地块C2商业金融项目‌：计划投资金额不超过71.4亿元，累计出资总金额约为66.703亿元。

‌2021年签署的凯德集团六个来福士资产组合‌：包括上海人广来福士、上海长宁来福士、北京来福士、杭州来福士、成都来福士、宁波来福士，总投资金额不超过330亿元‌。

2023年投资的‌上海东方万国等四个产业园区不动产项目‌：包括上海东方万国项目、上海弘源科创项目、北京弘源国际项目、北京弘源新时代项目，累计出资总金额约为62.04亿元，总投资金额预计不超过73.33亿元‌。

此外，2023年-2025年这三年时间内，平安加码物流资产项目，在持续深耕超一线城市的同时，逐步加大在东莞、江门及西安等二线城市的投资力度。

2024年2月，平安人寿以超20亿元的价格收购由三个内地物流资产组成的投资组合，当中包括位于广东江门的两个工业园区。

平安方面表示，收购鹤山市合能商贸有限公司、维龙供应链管理有限公司等公司100%股权，以达到100%持有位于江门鹤山、江门蓬江的两个稳定营运的物流园区资产。鹤山合能建设的是位于江门鹤山的维龙珠西智慧物流产业园，该项目总建面25万平方米，总投资达到1.2亿美元。其中包括21万平方米建筑面积的现代物流仓库，于2021年7月正式投产运营。目前已经引入希音跨境电商项目，以租用全部仓储面积。

2025年2月市场消息显示，平安拟收购黑石集团位于华南地区的三处优质物流资产，分别为东莞常平、东莞大岭山、佛山南海TCL项目，各项目可出租净面积分别为5.6万、15万和18万平方米；这3个项目交易的股权对价金额约18亿元人民币，物业对价约27亿元人民币。

据了解，交易平安集团将通过险资直投来实现，或在今年第二季度完成交易。

平安集团首席投资官邓斌曾透露，截至2023年年末平安持有约1600亿元物业资产，“空置率低，出租率很高，租金收益率也很满意，这些不动产在历史上的IRR内涵投资收益符合平安的投资收益假设。”

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