近日，全球知名资管巨头施罗德资本旗下房地产投资部门，与西子国际达成深度战略合作，共同组建股权投资平台，并联合发起总规模约30亿元人民币的私募房地产股权投资基金计划。

双方将专注于长三角核心城市的优质写字楼与消费类基础设施投资机会，发掘核心稳定型以及具备改造升级潜力的高质量项目。

据悉，施罗德与西子国际的合作起于大宁静莱坊项目。

资料显示，施罗德资本为全球私募市场投资机构，管理资产937亿美元（约6500亿元人民币），管理全球850多处物业，2019年在华设立全资子公司，2020年完成AMAC私募基金管理人备案，已管理七只人民币私募股权基金。

此前完成静徕坊项目的交易

去年8月，西子国际以10亿元总价从施罗德手中收购了大宁静莱坊项目。

静徕坊项目位于上海静安区，2006年建成，并在2021年经过全面翻新，如今已达到卓越的办公标准，同时荣获了国际绿色建筑认证。该项目紧邻地铁1号线延长路站，坐拥大宁国际商场，由4栋独立办公楼组成，其总建筑面积约为37,547平方米。

据了解，该项目历经四次易主：

第一次交易于2006年，由开发商崇邦国际，出售给美国花旗集团旗下的地产基金。

第二次交易于2009年，花旗集团出售给中银国际旗下的地产基金。

第三次2017年，远洋资本又从中银国际收购该项物业。

第四次2019年底，Chelsfield与施罗德鹏地产基金组成的财团，从远洋手里收购该项物业。

2019年收购之后，静徕坊在2021年进行了改造装修，然而，受疫情、美国加息及上海办公楼市场遇冷的影响，项目经营遇到困难，业主愿意亏损出售。此次收购的完成，已经是该资产的第五次交易。