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2.38亿美元!黑石收购华平投资旗下韩国仓库项目

2.38亿美元!黑石收购华平投资旗下韩国仓库项目 中房俱乐部CREC
2025-08-06
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导读:此次交易彰显了我们通过精准的租户重新定位、运营提升和积极的资产管理,为投资者创造并实现价值的能力。
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近日,私募巨头黑石集团宣布完成对华平投资旗下Qube公司在韩国的两个仓库项目的收购。

据悉,此次收购涉及金浦高村和南杨州华都物流中心,总面积约为120,774平方米。资料显示,Qube Industrial是华平投资集团与韩国MQ Group于2023年联合成立的合资企业,专注于首尔及周边地区的物流地产投资。

华平投资集团管理的资产超过840亿美元,自1966年成立以来,已向1,000多家公司投资了超过1,130亿美元,涵盖私募股权、房地产和资本解决方案战略。

而此次收购的两个仓库项目位于韩国物流地产市场的黄金地段,总面积超过12万平方米。黑石集团为这些设施支付的平均价格约为每平方米272万韩元(约合1,964美元),交易总价达到约3290亿韩元,约合2.38亿美元。这一收购正值新冠疫情后新物流设施建设放缓之际,国内外投资者纷纷押注电子商务需求的不断增长将很快降低该行业的空置率并推高租金。

Qube Industrial联合创始人兼首席执行官James Lim表示:“此次交易彰显了我们通过精准的租户重新定位、运营提升和积极的资产管理,为投资者创造并实现价值的能力。这也印证了我们对韩国物流行业的信心,该行业正从传统的开发商主导市场,逐渐转变为越来越重视机构质量和平台规模的市场。” 

在资本市场,投入与收益、谋略与布局、运营与创新从来都不容易,如何把握特殊窗口实现实现从资产到资本的跨越,如何在投资周期中实现价值提升,需要市场丰富的经验和适合自己的一套解题逻辑。


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课程大纲

一、物流仓储市场需求

1. 仓储物流和物流仓储

2. 电商与仓储物流

3. 物流仓储的现状

4物流仓储的发展趋势

二、标准厂房市场需求

1. 标准厂房与定制厂房

2. 标准厂房的现状

3. 标准厂房的发展趋势

三、物流仓储和标准厂房的相关政策

1. 中央政府相关政策及影响

2. 地方政府相关政策及影响

四、物流仓储和标准厂房的“投资、融资、管理、退出”

1. 物流仓储的“投资、融资、管理、退出”

2. 标准厂房的“投资、融资、管理、退出”

3. 物流仓储和标准厂房的估值

4. 物流仓储和标准厂房的大宗交易案例

5. 物流仓储和标准厂房的运营和资产管理

五、普洛斯、临港、东久、盐田港、顺丰、京东菜鸟等案例分析

1. 普洛斯

2. 临港

3. 东久

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5. 顺丰

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8. 万纬

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中国房地产产业链和出海俱乐部(简称“中国房地产俱乐部CREC”),一个全球专业的房地产产业链、金融界及相关行业精英人士的交流、交友、合作和共赢的平台。 欢迎访问中国房地产俱乐部网站:www.crecorg.com 了解更多资讯!
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