在履新龙湖之前，李楠担任凯德集团华中区总经理，是当时凯德集团唯一的中国籍高管，也是唯一一位女性高管。

凯德集团在华中地区以武汉、长沙等“中部城市群”为核心，此次纳入公募REITs资产包的长沙雨花亭项目，便是凯德华中的代表作之一。

不过，从龙湖这些年的发展模式来看，李楠履新之后，并未大规模推进凯德的资本策略，反而以“重运营”为主，这一策略也让龙湖天街迅速在业内站稳脚跟。

有数据显示，2000年至2015年的十四年，龙湖开业了15座购物中心，而2015年至2023年上半年，龙湖集团开业运营商场已超过80座，在手项目超过140座，布局遍及全国32座城市。

与此同时，龙湖商业的租金收入更从2014年的8.8亿元，迅速提升至2023年上半年的50.1亿元。

龙湖集团创始人吴亚军曾提到，“李楠可以一边解决过去商业开发运营中的问题，一边组团队、建制度、练行活，同时还背负创新业务增收和数字化转型任务。”

提及国贸，在很多人心中，这是一个代名词，中国国贸于1985年成立，中外方股东分别为中国世贸投资有限公司和马来西亚郭氏兄弟集团所属香港嘉里兴业有限公司。

目前，国贸中心包括5 栋写字楼、3 家酒店、2 栋公寓、购物商城、会展设施、3 个地下停车场及 3 个地面停车场，运营资产品类丰富，是目前中国乃至全球规模最大、功能最齐全的高档商务服务综合体之一。

根据中国国贸发布的2025年半年报，期内，该公司实现营业收入18.9亿元，较上年同期下降3.85%；归属于上市公司股东的净利润6.32亿元，较上年同期下降8.02%。

从经营层面看，自从国贸三期在2019年完全启用以来，其写字楼租金收入在今年上半年创下近七年的新低。仅对比半年度收入，2019至2023年上半年，其写字楼租金收入分别为7.56亿元、7.48亿元、7.41亿元、7.47亿元、7.66亿元。而2024年上半年，这一数值同比减少2.09%至7.5亿元。

营收利润双降，意味着其物业经营面临一定的挑战。

市场人士认为，接下来中国国贸或将逐步调整其经营策略。或许，此次中国国贸引入李楠，就是希望能借助李楠的“运营力”让国贸止跌上扬。

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