【北美资讯】美国华人最集中大都市区，房屋价格你想的到吗？

上图是美国移民政策研究所根据2009年至2013年人口普查结果发布的图片。圆形的大小代表华人移民人口的多少，颜色从绿色到橙色代表华人占当地总人口的比重从小到大。

据美国移民政策研究所的2015年1月份的一个报告， 按照人口进行排序，前十个中国移民人口最多的城市是纽约，旧金山，洛杉矶，波士顿，圣何塞，芝加哥，华盛顿，西雅图，费城和休斯顿。但值得一提的是，虽然纽约有着50万左右的华人人口，在数量上一直雄居榜首，但从人口占比上来讲旧金山湾区是最高的。 居住在旧金山大都市统计区（旧金山－奥克兰－海沃德）的出生于中国的移民人口占总人口的比例为5.1%， 属全美第一位 （纽约第二位，占比为2.1%）。 那这些城市在房屋价格上有多大的差别呢？

我们看一下独栋别墅的价格，在美国叫做 single-family home, 是独门独户，不与其他建筑相接的房子。通常来说，是一到两层，3到5个卧室，2到3个车位的停车库，实用面积2500平方英尺左右(230平方米左右，不包括前后院)， 供一个家庭使用的房子。

据美国地产经纪商协会的最新数字（2015年第四季度），下面是这十个大都市区的中间价格水平 (median sales price)。需要指出的是，地产经纪商协会使用的大都市区与移民政策研究所的大都市区的涵盖范围稍有不同，但对我们此文做比较的目的影响不大。

（以人民币计）

1. 计算汇率： 人民币／美元：6.5

2. 根据美国人口普查局最新数据：2014年全国新建独栋别墅平均面积2453平方英尺（约228平方米）

当然，我们需要特别指出，这些数字只是为了做一个非常简单和大致的比较。真正的地区价格情况当然比这些数字给出的信息要复杂许多。比如，上面给出的平方米价格是以228平方米为基数计算的，但休斯顿的一个典型独栋别墅的面积有可能比旧金山典型的独栋别墅要大，那么平方米的价格相对来说会低。

我们这里看到的价格是城市和它周边的郊区住宅区的房屋中间价格，因为很多人在城市工作，但会住在离工作地开车一个小时左右的郊区。所以一个离城市近，地理位置非常便利的住宅区的价格有可能会比给出的价格高出很多。在同一城市不同的社区也会因为地理位置，配套设施等多种原因而价格迥异。