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【置业投资】你的10万存银行1年净亏537元,移民的他10万做投资一年净赚2万!

【置业投资】你的10万存银行1年净亏537元,移民的他10万做投资一年净赚2万! 慧侨移民集团
2016-05-21
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导读:近期,随着猪肉、蔬菜价格的大幅上涨, CPI也一路高歌猛进。于是市民对负利率的关注度突然提升。有报道显示:今


慧侨说

近期,随着猪肉、蔬菜价格的大幅上涨, CPI也一路高歌猛进。于是市民对负利率的关注度突然提升。有报道显示:今年1月,我国居民消费价格指数(CPI)超过国有大行上浮后的一年期存款利率,紧接着2月又超过股份制银行,这标志着我国现阶段已进入真实的负利率时代。


居民消费价格指数(CPI)是用来直观衡量一个国家通货膨胀水平的指数之一,当这一指数一段时期内高于一年期存款利率的时候,该时期内居民存款的实际利率为负,尤其是对于我国这种高储蓄率的国家来说,在这一时期内存银行一年定期是赔钱的。
那么,到底存一笔一年期定期会亏多少钱?
对此,小编算了一笔账,假设存款10万元,而全年CPI在2.3%左右,也就是以2.3%为通胀率,如此计算国有大行和招商银行:一年期存款利率1.75%,10万元存款到期本息合计为101750元,根据现金价值,以2.3%的通胀率对到期本息进行折现,101750÷1.023=99462.37,即一年后的101750元仅相当于现在的99462.37元,也就是说,在这几家银行存10万元一年期定期,到期实际上是净亏537.63元。
同理,其他9家上市的股份制银行:一年期存款利率2.00%,10万元存款到期本息合计为102000元,用同样的方法计算,折现后仅有99706.74元,到期实际上是净亏293.26元。


这只是以10万元基数来计算,如果手头有100万甚至更多资金的客户,在没有投资的情况下,实际上每年的损失会更高。那么,问题来了,负利率时代到底如何理财?对此,业内人士认为,对投资者来说,可以投资一些较好的境外房产、外币或货币基金等,用以对抗国内的通货膨胀。


在此基础上,小编又算了一笔账:


以2015年3月在葡萄牙、西班牙投资50万欧元房产的投资者为例,

当时欧元的汇率是1欧元=6.6230人民币元,50万欧元约等于331万人民币。


按照当下国内的通货膨胀速度,如果存在银行,这笔331万的人民币每年缩水约1.8万人民币。

但是由于欧元汇率的上涨,按照近期1欧元=7.3756人民币的汇率计算,50万欧元已经等于369万人民币,369-331+1.8=39.8万


相当于一年之内,仅欧元的汇率差就为房产投资人带来了39.8万的纯利润。

换算成10万为单位,相当于每年的收益约为11000多元,高于市面上所有的投资理财产品收益。


这还没有算上投资当地的房产本身的溢价,如果加上这一项,保守估计每年10万人民币的投资收益能超过20000元。



因此,如何对抗负利率时代,其实就是要在选对投资方向之后及时下手投资,越早越好。

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