涨价！
在美元市场，美国房屋目前市值，与之前的大萧条期比，平均少6.4%。但是，对于那些希望投资美国房地产的海外买家相比，美国房地产比过去至少二十年更昂贵的了，也许将永远更贵。
Zillow的一项有关美国房地产价值和汇率(八个主要外币和美元)的调查表明，在去年美国的房屋市值对于八个外币的买家来说涨势更为迅猛。而随着美国美元对外币的汇率持续走高，房屋市值对于八个主要外币购买国涨幅可能变得更大。
在2015年末，对于美国国内购买方来说，美国的房屋的售价相较于去年同期上涨了4%，但是对使用八个主要外币的购买方来说涨幅更大。
对于想要在美国房地产投资俄罗斯卢布的购买方来说，美国房屋比2014年末上涨了31%，大约是两年前的2.5倍。
对欧元和日元购买方来说，今年年底美国房屋售价随着汇率的增长，有望低于现在的价格。
美国的房屋每年都在升值：
2014年12月美国房产的均价为$176,400；
2015年12月升至$183,500。
对美国国内购买方来说，2015年年末美国房屋售价比2014年末上涨了4%。
而2015年美元对主要外币的汇率上升，这意味着美国的房产对许多海外买家来说，如果使用自己的货币，则升值超过4%。
从逻辑上看，由于美元走强和海外的购买力减弱，对美国房地产的海外需求也可能会下降。但考虑到全球市场近期的极度波动，以及美国住房市场和美国整体经济的相对稳定，即使美元继续走强，对美国房产的海外需求可能回暖。
美国全国房地产经纪人协会(the National Association ofRealtors)给出的数据来看，2014年4月和2015年3月之间，海外买家在美国房地产上投入了超过1040亿美元，占现房销售市场的8%。汇率的变动(包括增长和降低)和资本的全球流动会极大影响海外买家对美国房产的需求和购买。
有兴趣购买美国的房产，例如俄罗斯或中国的买家，很可能对汇率的变动不那么敏感，并且可以通过每年约3%的稳定美国房地产升值回报——特别是当他们的国内经济正在收缩之时。而对于有眼光的投资者来说，很多人认为晚买不如早买，以获得汇率变动带来的回报。
【活动预告】
美国EB-5投资移民
纽约市无线网基础设施建设二期项目
全球盛大发布
时间：2016年4月9日（周六） 13：30
地点：上海市黄浦区长乐路161号新锦江大酒店4楼白玉兰厅
电话订位：400-6066-010（来电请告知“来源微信”）
微信订位：微信直接回复“纽约无线网+姓名+手机”