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近日，广州产权交易所公布了碧桂园“5笔资产”出售清单，迅速引发外界关注。
据悉，这些资产转让对意向受让方资格条件没有特别要求，只是必须为中华人民共和国境内外注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
根据广州产权交易日前所披露的信息，碧桂园发布了五项资产转让系列推介公告。这些资产均位于广州，包括公寓、酒店、办公楼、商业等多种物业，总出让价格达38.18亿元。
其中，增城区凤凰城酒店对外报价12.6亿元，被称为广州最大五星级山水主题式酒店之一，总建筑面积约9.79万平方米。公开资料显示，该酒店拥有22间不同风格的多功能豪华宴会厅商务会议室，项目产权独立清晰，证载用途酒店，有抵押。
番禺区碧桂园藏珑府办公楼报价11.52亿元，该项目位于华南板块C位地段、105国道与南大干线的交会处，与长隆野生动物园一路之隔，总占地约7.8万平方米，建筑面积约38万平方米，自带商业配套。公开资料显示，该项目产权独立清晰，证载用途为办公，有抵押，现状为空置。项目有部分属于毛坯交付，交付时间是2023年12月30日，目前已完工。
另外，增城区的碧桂园中心甲级写字楼报价7.72亿元，白云区的人和公寓楼3.84亿元，增城区的碧桂园凤凰城永旺商业物业报价2.5亿元。
值得一提的是，增城凤凰城是碧桂园开发史上的里程碑项目，也是创始人杨国强亲自拍板拿地开发的项目。这个万亩大盘持续开发多年，居住人口超10万。2002年5月凤凰城开盘，在此后的8个月时间里，凤凰城荣获当年广州地区销售冠军、全国个盘销售冠军。
另外，为缓解债务压力，近日，据外媒爆料，碧桂园拟11.3亿元卖掉澳洲最后一个项目，目前正在积极接洽中，推进顺利的情况下，有望在上半年完成资产出售。
易居研究院研究总监严跃进向记者表示，碧桂园此举反映出在盘活存量资产方面，其确实是在逐步推进相关资产的处置。
“本次出让的几个项目位于广州，预计项目变现速度会相对快一些，这对于其缓解资金压力、解决债务问题，都将起到一定的作用。” 严跃进称。
日前，碧桂园公布了2023年保交楼成绩单，即全年累计交付超60万套，累计交付7162万方，位列房企第一，其中151个批次44521户实现“交付即办证”。
据克尔瑞数据显示，2023年内TOP100房企2023年销售总额为62791.0亿元，同比下降17.3%。2023年全年碧桂园实现权益销售金额1742.8亿元。
在近日召开的2024年工作会议上，碧桂园董事局主席杨惠妍表示，公司今年的重点工作仍是保交付、保经营和保信用，使公司在保交付过程中有序修复资产负债表。其还表示，目前碧桂园还在尽力盘活资产。
碧桂园方面表示，公司正积极采取措施自救，开源节流、降本增效，努力促进销售、盘活资产，积极拓展融资渠道、推进债务重整。目前，公司9支境内债券已成功展期，境外债务管理措施也在有序推进。
此外，碧桂园于1月16日晚宣布，公司现已委聘毕马威企业咨询（中国）有限公司担任境外债务重组的主要财务顾问。公司将在各财务、法律顾问的协助下继续评估集团的流动资金状况，建立与所有债权人的合作沟通平台，共同制定整体方案来全面解决公司当前境外债务风险。
信息来源：综合自财联社、密探财经，如有侵权请联系删除
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