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【活动回顾】慧侨美国投资移民(铁狮门纽约长岛市哥谭大楼项目)发布会圆满成功!

【活动回顾】慧侨美国投资移民(铁狮门纽约长岛市哥谭大楼项目)发布会圆满成功! 慧侨移民集团
2016-06-26
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导读:本次活动邀请了CanAm商务发展副总经理Jeanne Yang女士担任演讲嘉宾。在投资人的积极配合下,活动现场气氛融洽,反响热烈!现场座无虚席~



6月25日周六,慧侨移民于上海波特曼丽思卡尔顿大酒店成功举办美国EB5投资移民暨“铁狮门纽约长岛市哥谭大楼项目”发布会。本次活动邀请了CanAm商务发展副总经理Jeanne Yang女士担任演讲嘉宾。在投资人的积极配合下,活动现场气氛融洽,反响热烈!现场座无虚席~发布会结束后咨询场面热烈,更有多名明智的投资人当机立断做出选择,让慧侨专业的服务帮助投资人踏上美国移民的道路!

火爆签约咨询


说明会现场

项目介绍环节


慧侨国际资深移民专家,第一财经《出国策》特邀嘉宾Nancy女士】

·讲述慧侨发展历史·


慧侨国际,专注移民14年!已经帮助上千个家庭成功移民海外!无论是投资还是购房,无一失败,成功率100%。并获得新浪教育盛典最具品牌影响力移民机构,上海市优秀移民机构等优秀荣誉,是首都企业家俱乐部、世界华人协会制定出国服务机构。此外,核心团队全部拥有十余年出国服务经验,必将用最专业的态度来服务每一位客户。慧侨这艘大船还将继续航行,帮助更多的客户圆梦海外。

【慧侨国际资深移民专家Colin老师】

·讲解各国移民知识,解读2016年最新美国移民政策·


激情轩昂的专业讲解,让在座的新老客户们真正体验了一次世界移民的盛宴!Colin老师从什么是移民,为什么移民,到各国移民政策都进行了深入浅出的讲解。从美国讲起,到加拿大,再到欧洲各国,全面解读了各国2016年的最新移民政策。针对本次美国投资移民,Colin老师更是从美国的基础讲起,到美国投资移民各个环节的阐述,让大家体会到:移民美国,就是那么简单!“选择”——才是重点。选择一个好的项目,选择一个好的移民公司,美国移民就事半功倍!


【CanAm商务发展副总经理Jeanne Yang女士

·介绍CanAm成功业绩及EB5项目内容,介绍铁狮门及各项成绩·


接着,我们邀请到CanAm商务发展副总经理Jeanne Yang女士为在场投资人介绍了CanAm在EB-5投资移民领域的多年成功经验。CanAm于1987 年成立金融管理顾问公司,拥有28年投资移民项目的管理经验;在中国,超过半数以上的I-829批准都来自CanAm,在美国拥有 6 个成熟运营的区域中心;现有46个已结案项目,其中29个项目已期满顺利取回投资资金,成功率100%;3000 个家庭I-526 申请获批;1700 个家庭I-829 申请获批,成功率100%;为业界成功经验最多之基金公司。迄今为止,1333 个家庭投资款已成功返还。2016年底,将会有超过1500个家庭!因此,铁狮门纽约长岛市A级办公楼项目作为CanAm基金与慧侨国际重磅联手的又一精品力作,将会延续历史的成功,不负投资人的信赖。


Jeanne Yang女士介绍到,作为世界级国际城市地标缔造者,铁狮门历年来取得的成绩令人“瞠目结舌”:自成立以来,铁狮门已收购、重新配置、开发和经营超过 370 个项目,办公、零售和住宅空间总面积达到约1.338 亿平方英尺,价值达 730 亿美元。铁狮门是私有房地产所有人、开发商和经营商,在美国、欧洲、拉丁美洲和亚洲(包括中国上海、苏州成都)大都会地区管理资产组合,业务遍布四大洲10个国家和地区的40个市场。拥有 19 个地区办事处,包括位于世界各地 41个市场的 100 多个物业和项目办事处,支持其在收购和开发、设计和建造、投资管理、物业管理和租赁方面的专业知识。其部分签名物业包括纽约市的克莱斯勒大厦和洛克菲勒中心、芝加哥的富兰克林中心、柏林的索尼中心、法兰克福的歌剧大楼、伦敦的CityPoint、巴黎的Lumière、圣保罗的Torre Norte、里约热内卢的Ventura Towers和海得拉巴的WaveRock。



此次与CanAm携手推出美国投资移民EB5项目,也是铁狮门经过多年市场调研之后,决定选择美国最老牌的区域中心——CanAm。


只有强强联手,才能保证项目的权威,才能保证EB5投资者永久绿卡的获批及投资款的安全返还!


Jeanne Yang女士接着提到,此次推出的哥谭大厦项目本身也是政府大力支持的项目,所以从拿地的时候政府给出的地价就非常便宜,每平方英尺仅30美元,但是目前的市价是每平方英尺189美元!所以从这点上来说,也保证了项目虽然还没有建设完成,但已经超过50%的租约都已经签订!签租方均为世界级企业!


CanAm和铁狮门本着如此谨慎和负责任的态度,更是我们投资者不二的选择!

幸运抽奖环节


每一轮嘉宾讲解结束,我们都会迎来幸运抽奖环节。这当然也是现场最激动人心的时刻啦!由度多年来慧侨的合作伙伴汇丰银行提供的护照夹、最终的3000元签证大礼,统统免费送给你!希望通过我们的贴心大礼赠送,让客户我们感觉到慧侨服务至上的企业文化!

活动内容节选


项目概述


长岛哥谭中心


铁狮门纽约长岛市A级办公大楼项


预期租约已签满

长岛市哥谭大楼项目将位于皇后广场同一街区开发两座A级办公楼项目地点接邻皇后广场(Queens Plaza),为大众交通运输的集中地,直通六条地铁线,另外两条地铁线在几个街区的步行范围之内。


1号楼:共29层,约有5万4千平方米办公空间,1千8百平方米零售空间和200个停车位。于2015年12月已经和Bloomingdale's 签订了200,000平方英尺长期租赁协议。


3号楼:共30层,约有4万7千平方米办公空间,1千平方米零售空间和188个停车位。于2015年10月1日和Wework公司签订了258000平方英尺的长期租赁协议。


两栋哥谭中心的零售空间的30000平方英尺的租赁协议也已和Urban Market公司签定。

稳定的资金架构  纽约新商业地标

开发商:铁狮门公司

项目总预算:7.04亿美元

投资期限:5+1年

EB5贷款:1.45亿美金

(占总成本的21%)

单位投资额:50万美金

总预期就业人数:3819人

平均每位投资人13个就业岗位

就业岗位比预期就业岗位多



EB5还款有保障  纽约新商业地标


1、EB5是夹层贷款。

2、贷款将以任何业主的所有权保险资金的抵押性转让,以及借款人在所持房产业主的100%股本权益的第一优先抵押作为担保。

3、借款期从首批EB5资金转给借款人开始算5年期还款。(可选择性延期一年)

4、还款来源于再融资,大楼或土地的销售。

EB5贷款在总体资金分布占21%



项目优势介绍


哥谭中心


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地理位置

长岛市




哥谭大楼项目位于曼哈顿中城和罗斯福岛正东面的长岛市。长岛市的住宅和办公楼开发发迅速,特别是滨水区沿岸、科特广场和皇后 广场一带。



位置优越  纽约新商业地标纽约新商业地标


● 临近地铁线E, F, G, M, N,Q, R,7

●多所高等教育学校和大学

● 24条公车线及水上的士贯穿皇后区、长岛和曼哈顿

●10 分中直达纽约中心、纽约中央车站、著名的克莱斯勒大楼

●超过6300家公司进驻本区并雇用超过93000个员工

● 29所艺术文化机构的多元化艺术社区

● 6000个租凭单位,2000个公寓单位

●拥有150家餐馆及零售商店

●5座滨水公园

纽约市卫生局Bloomingdale's百货长期承租入驻,创造就业充分条件。



资金结构

目前市场上负债比例最小的EB-5项目


财务信息:低负债意味着高净值用于EB-5安全保障


专业提示:慧侨移民提示广大投资者,一定要把项目负债比例及净值比例作为衡量项目安全性的关键指标,因为它们意味着项目中有多少现金价值隔在你与风险之间。


就业创造



抵押担保

所有权和净资产双重保证


  • 铁狮门以开发公司100%的房地产股本权益为第一优先抵押

  • 建成后如再融资,项目总负债率(包括EB-5贷款)不得超过70%,即EB-5以外的其他债务不得超过项目9.44亿美元总价值的55%,相当于约4.25亿美元项目资产价值为1.45亿美元EB-5贷款提供担保


如果你在看过这个美国EB5投资移民项目觉得感兴趣

回复此微信:姓名+联系方式

或者拨打慧侨的贵宾专线:400-6066-010

慧侨专家团队会在第一时间给你最详细的解答~


【声明】内容源于网络
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慧侨移民集团
慧侨出国服务集团,专注出国服务18年。我们优势在于:1、全领域、全类别项目覆盖,做到推荐合适的移民方案;2、强大的量身定制服务能力,把脉精准,成功率高;3、能够把控移民项目合适的申请时机,确保低成本快速度获取海外身份。
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