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5月21日，据重庆财政厅公告，2024年重庆市政府专项债券(六期至九期)，本批次新增债券发行规模36.06亿元，品种为记账式固定利率附息债券，10年期、15年期、20年期、30年期债券利息按半年支付，到期后一次性偿还本金。

发行后可按规定在全国银行间债券市场和证券交易所债券市场上流通。这是重庆年内第二批新增专项债，全部为新增专项债券。

按财政部要求，专项债券资金纳入政府性基金预算管理2024年重庆市政府专项债券(六期)6.89亿元，用于职业教育、保障性租赁住房等项目；专项债券(七期)12.83亿元，用于水利、城镇污水垃圾处理、公共卫生设施、学前教育、职业教育供排水、产业园区基础设施、城镇老旧小区改造等项目；专项债券(八期)17.34亿元，用于综合交通枢纽、文化旅游、供排水、产业园区基础设施等项目。专项债券(九期)3亿元，用于社会事业项目。

去年下半年以来，中央调整了对房地产供需市场的判断，强调房地产市场供求关系已发生重大变化，要适时调整优化房地产政策，同时明确房地产发展新模式，加快推进“三大工程”（保障性住房建设、城中村改造及“平急两用”公共基础设施建设），各地房地产相关政策迎来了前所未有的调整力度。

国新办5月17日举行国务院政策例行吹风会，明确支持以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作保障性住房。

政策要点有以下几点：第一，保障性住房再贷款规模是3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括21家全国性银行。第二，所收购的商品房严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁。第三，城市政府选定地方国有企业作为收购主体。第四，自愿参与。

多个城市针对房产“收储”也工作开展了一系列部署。58安居客研究院院长张波向中国证券报记者表示，地方收购商品房会有多种方式，包括常规的银行信贷、发放债券，以及利用国家的保租房相关资金支持。收购之后用作保障房储备，盈利并不是第一诉求。不过，在占用大量资金的背景下，如何实现保障项目长期保本运行是需要重点关注的问题。预计后续会采取逐渐搭建公募REITs的方式，为盘活庞大的保障房资产蹚出一条新路。

我国房企转型升级探索新发展模式势在必行。但新时代新周期，在高质量发展要求下，市场呈现明显的迭代升级趋势，多元化、资产化、数字化、智造化、低碳化、金融化等引领行业新质生产力发展，提倡高科技、高效能、高质量发展和新制造、新服务、新业态，并赋能城市建设、保障性住房、产业发展、城市更新、低碳绿色、智能制造、消费领域等多维细分赛道。

鉴于此，房学院推出《最新房地产政策（含去库存）分析和房地产发展新模式及机遇和挑战》线上课程，将带领大家全面系统的实操学习。

5月29日晚7:30分开讲！支持回看！

1.国家在房地产、金融、不动产、基础设施、建筑、等领域的最新相关政策（含新质生产力）重点分析 

2.房地产周期四大阶段及我国目前阶段分析 

3.最新金融（降低首付和利息等）政策对房地产市场和去库存的影响分析 

4.最新去库存与保障性租赁住房结合趋势分析 

5.房地产（含不动产和基础设施）市场现状和发展新模式六大趋势 

6.增量到存量运营和资产管理 

7.绿色低碳（含节能）和ESG（可持续发展） 

8.信息化（数字化）和人工智能 

9.房地产科技 

10.三大工程（保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造） 

11.国企、央企、民企各自有哪些机遇和挑战？

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