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5月16日,继2023年进行了两次大范围的区域缩编和组织架构调整之后,碧桂园再次发布区域整合通知:
一、豫西区域、河南区域进行合并,新区域为河南区域。对应项目及人员整体划入河南区域管理。任命宋凯为新河南区域总裁;任命原豫西区域总裁王小军为新河南区域副总裁。
二、鲁苏区域、鲁东区域、江苏区域、沪苏区域进行合并,新区域为沪苏鲁区域。对应项目及人员整体划入沪苏鲁区域管理。任命江苏区域总裁蒋遨宇为沪苏鲁区域总裁;原鲁苏区域总时凯、原鲁东区域总谭东岳为沪苏鲁区域副总裁。
三、湖南区域、湖北区域进行合并,新区域为华中区域。对应项目及人员整体划入华中区域管理。任命原湖北区域总裁吴迪为华中区域总裁;原湖南区域总裁张远川为华中区域副总裁。
四、深莞惠区域、粤东区域进行合并,新区域为粤东区域。对应项目及人员整体划入粤东区域管理。任命原沪苏区域总裁姜军为粤东区域总裁;姚舒扬免去地产集团副总裁、原粤东区域总裁,任命为新粤东区域副总裁。免去卜德华深莞惠区域总裁,继续担任地产集团副总裁、地产集团投资策划部总经理,投资管理处总经理职责不变。
关于这次架构和人事调整,基本采取就近城市区域合并,人事方面比较意外的就是原沪苏区域的姜军调到了华南,接手新粤东区域。
值得注意的是,这次合并区域公司以后,碧桂园的区域公司就只剩下15个了,比巅峰时期的100余个,在短短两年间减少了70%的区域。
在5月13日举行的碧桂园集团月度会议上,杨惠妍展现了对未来的乐观态度。她深信,只需坚持度过当前的低迷时期,房地产市场终将迎来复苏。杨惠妍指出,房地产政策正逐步改善,政府正在采取措施调节市场,以增强流动性。一二线城市的限购政策已开始放宽,同时,推出的“以旧换新”等创新政策也为行业注入了新的活力和希望。
杨惠妍认为,尽管房地产行业目前仍面临挑战,但在积极的政策支持下,保证项目交付将成为企业生存和发展的关键。她强调,管理层应保持坚定的信心,坚持长期主义的经营理念,只有做出正确而艰难的决策,企业才能安然度过困难时期,迎接行业的春天。
杨惠妍还在会议上介绍了公司境外重组工作的进展,目前相关工作正在有序进行,与债权人建立了比较好的沟通和协商机制,整体上在按时间表稳步推进。
就在5月11日,碧桂园地产集团有限公司在中国银行间市场交易商协会发布公告,宣布中期票据“23碧桂园MTN001”“23碧桂园MTN002”均在宽限期内完成利息偿付。
目前碧桂园股票仍处于停牌状态。碧桂园强调,这一举措不会对公司的日常运营产生实质的影响。其近日发布的公告显示,碧桂园在2024年4月单月实现了归属公司股东权益的合同销售金额38.5亿元,累计今年前4个月的销售额约为173.6亿元。
对于出险房企来讲,眼下最紧要的工作是化债和保交楼,要积极把握现有政策利好,先“活下去”才有可能重整旗鼓。碧桂园集团总裁莫斌也表示,保交付是企业的社会责任和良心所在,要把保交付作为当前的核心任务,想尽办法去完成。他说,“一切为了保交付。要积极争取理解和支持,与各方形成合力,保交付才能顺利进行。”
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