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7月8日，昆明市人民政府网站披露关于优化昆明市房地产市场平稳健康发展政策措施。其中提出，除企业自身确有需求外，原则上暂停新的商业办公用地供应；推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行对“白名单”项目“应贷尽贷”。

根据市场需求及时优化土地供应结构，除企业自身确有需求外，原则上暂停新的商业办公用地供应。属地政府（管委会）根据片区控制性详细规划和商业商务用房配置、去化等情况，在满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下，可按程序申请将计划供应的土地调整为居住用地，依法开展控制性详细规划修改。

7月5日，美国《财富》杂志网站报道了穆迪分析公司发布的最新研究。该研究显示，2024年第二季度全球写字楼空置率达到20.1%，这是首次超过20%的关口。

数据显示，与四年前新冠疫情初期相比，写字楼行业面临的挑战正在增加。今年第一季度，全球写字楼空置率已经达到19.8%，超过了1986年和1991年经济衰退期间的最高点。

近年来，房地产市场迎来重大的行业洗牌和大变革，商办市场这几年，一直处于水深火热中，写字楼租售市场，竞争激烈，产品不断升级迭代，仍差异化较小，整个写字楼市场都非常艰难，客户也异常的冷静和挑剔，对价格和地段，也相对敏感，很多开发企业选择了“降价”方式，虽简单粗暴，但效果甚微，并非长久的发展之道。

我国写字楼市场二季度，代表城市上海甲级写字楼空置率环比微降0.3个百分点至19.6%，甲级写字楼租金环比下降2.8%至人民币6.7元每平米每天，延续两年的下降趋势。专业服务、互联网科技、金融为2024年第二季度上海办公楼市场的前三大租赁需求行业，合计占据需求来源的50%

据戴德梁行的数据，今年第一季度北京写字楼的空置率为18.3%，上海15.77%，广州18.4%，深圳27.0%，四大一线城市空置率整体处于高位。

数据显示，三线城市的写字楼业态或者商业办公业态空置率基本达到40%。二线城市的写字楼空置率则普遍超过20%。

戴德梁行的数据显示，截止2024年一季度末一线城市写字楼租金平均每月为216元/平方米，同比下降了5.7%。这个租金价格，大约已经下滑至于2011~2012年水平。

商办类项目库存高企，加剧了写字楼去化/租金的压力。“去库存”也已成为近期房地产政策的重心之一。从增量开发到存量运营，接下来，商办类项目将不再满足于提供物理空间，而是更强调其所能承载的内容与服务。而减少商业办公用地供应。有助于减轻房地产开发企业的资金压力和市场风险，促进房地产市场健康发展。

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