2月1日，据央视新闻报道，自2024年5月17日中央提出收购存量商品房用作保障房以来，相关工作已经取得阶段性成效。全国已有超过60个城市表态支持“收储”工作，超32个城市发布存量房收储细则。贵阳、长春、保定等10多个城市收购商品房项目落地，筹集保障性住房超过15万套。

目前，在财政部、中国人民银行的政策支持下，各地存量商品房收储工作正在加速落地。武汉各级金融机构为当地国有企业收购的多个项目提供贷款授信27.5亿元，发放贷款3.4亿元，预计可提供配租型保障性住房2100余套。

截至2024年12月，四川已有12个城市选定了收购主体，国开行、农发行等金融机构已向城市政府选定的收购主体授信76.9亿元，投放贷款58.2亿元，支持收购项目10个，涉及房源1.9万套（间）。

业内人士表示，商品房“收储”转化为保障性住房有利于加快满足工薪群体刚性住房需求，所以在坚持自主决策、各方自愿参与的原则上，摸清保障对象的需求是做好收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的前提。

对于保障房收储，58安居客研究院院长张波表示，地方收购商品房会有多种方式，包括常规的银行信贷、发放债券，以及利用国家的保租房相关资金的支持。并且，一般收购之后都会用作保障房储备，尤其是会投入到保障性租赁房源体系中。预计后续会采取逐渐搭建公募REITs的方式，为盘活庞大的保障房资产蹚出一条新路。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，各地推进收购存量商品房工作能够改善房地产库存去化周期，缓解库存压力。保障性住房再贷款等各类资金的到位，有助于相关工作积极有效地推进。

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