本次股权转让采取现金交易方式，不涉及发行股份，不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。本次交易价格尚未确定，具体交易价格将根据经国有资产监督管理部门或其他有权单位核准或备案的资产评估价值为基础确定。

公开信息显示，珠免集团的前身为格力地产，2025年4月30日完成公司名称工商变更登记，由“格力地产股份有限公司”变更为“珠海珠免集团股份有限公司”。

2024年12月31日，彼时格力地产披露《重大资产置换暨关联交易实施情况报告书》，公司重大资产置换已实施完成，成功置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权，并置出非珠海区域共5家房地产子公司100%股权，公司战略定位和主营业务转型为以免税业务为核心，围绕大消费产业发展。

据2024年年度报告，公司当年主营业务收入52.01亿元，其中免税商品销售收入24.41亿元，占比达46.94%。

同时，公司承诺将在重大资产置换完成之日起的五年内逐步完成对存量房地产业务的去化或处置工作，该等存量房地产业务去化或处置完毕后，公司将整体退出并不再经营房地产业务。

据珠免集团2025年半年报显示，公司上半年实现营业收入17.4亿元，同比下降45.62%；归属于上市公司股东的净利润为-2.74亿元，亏损额较上年同期的-5.54亿元有所收窄，但仍处于深度亏损区间。

分业务板块看，其免税业务板块实现营业收入11.31亿元，净利润3.91亿元，经营活动产生的现金流净额4.56亿元，显示出该业务板块强劲的盈利能力和现金流创造能力。

相比之下，今年上半年，公司房地产业务收入仅为4.25亿元，与去年同期相比大幅减少74.52%，利润总额为-2.71亿元。这一形成鲜明对比的财务数据，显示出珠免集团剥离地产业务的迫切性。

珠免集团管理层在9月19日举办的投资者接待日活动上表示，公司目前存量房地产项目主要在珠海区域，包括格力海岸、平沙九号、格力广场等项目。截至2025年6月30日，公司与房地产相关的存货账面价值约78亿元。

珠免集团表示，本次交易尚处于筹划阶段，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，尚需履行必要的内外部相关决策、审批程序。公司尚未与交易对方及相关方就本次交易签署意向协议。公司与格力房产之间的往来款项，将按照相关规定在本次交易实施完成前妥善解决。

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