12月3日，大悦城公告称，控股子公司武汉地悦房地产开发有限公司（以下简称“武汉地悦”）就一宗国有建设用地使用权出让合同履行事宜，将武汉市蔡甸区自然资源和城乡建设局（以下简称“蔡甸区资建局”）告上法庭，诉讼请求解除合同、返还土地出让金3.61亿元，并索赔各项损失合计超7.35亿元，共计约10.96亿元。诉讼已获武汉市蔡甸区人民法院受理。

大悦城表示，本次诉讼系公司为维护合法权益而进行的正当法律举措，对公司日常生产经营、偿债能力无重大不利影响。

根据公告，2019年12月31日，蔡甸区资建局与武汉地悦签署 《国有建设用地使用权出让合同》，约定由武汉地悦受让位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西（张湾街太山村） 宗地编号为P(2019)130号地块 （简称 “《130号地块出让合同》”）。

《130号地块出让合同》签订后，武汉地悦已按约支付全部土地出让金及税费，但蔡甸区资建局作为出让人未按合同约定履行向武汉地悦交付符合法律规定的项目地块的义务。

根据大悦城的诉讼请求，公司要求解除土地出让合同，同时收回压占地块土地出让价款、获赔逾期交付违约金及相应损失超10亿元，包括蔡甸区资建局返还土地出让金约3.61亿元、赔偿损失约7.13亿元、赔偿已缴纳税金约1464万元、赔偿已缴纳配套费约738万元等。

公开资料显示，大悦城拿下蔡甸区涉案地块，源于其对武汉市场的重仓布局规划。早在诉讼相关合同签订前，中粮地产旗下的大悦城控股曾在武汉国际经贸交流合作大会上与蔡甸区政府达成战略合作协议，计划投资超400亿元建设中粮国际营养健康城、大悦春风里城市综合体两大重点项目，涉案的地块或是这一战略布局的重要组成部分。

2019年10月，武汉地悦与蔡甸区资建局签订土地出让合同，大悦城以11.29亿元底价获取了武汉蔡甸柏林小镇项目，折合楼面价2351.6元/平方米，土地用途为住宅、商服、教育、文化设施用地，净用地面积约16.55万平方米，计容建筑面积约48.02万平方米。

该项目拿地时有特殊要求，包括需要自持不少于3万平方米商业配套，引入一家及以上世界500强企业下属专业商业运营机构整体运营该自持面积；引入一家及以上2016-2018连续3年《财富》世界500强企业区域总部入驻；引入一家及以上全国性食品健康领域专业研发机构区域总部入驻等。

然而，目前这一规划中的项目陷入停滞，最终引发诉讼。

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