【EB5王者归来】铁狮门纽约长岛市哥谭大楼项目，再掀美国投资热潮！

“纽约长岛哥谭中心”荣耀面世

长岛市哥谭大楼项目将位于皇后广场同一街区开发两座A级办公楼。项目地点接邻皇后广场（Queens Plaza），为大众交通运输的集中地，直通六条地铁线，另外两条地铁线在几个街区的步行范围之内。

●1号楼：共29层，约有5万4千平方米办公空间，1千8百平方米零售空间和200个停车位。于2015年12月已经和Bloomingdale's 签订了200,000平方英尺长期租赁协议。

●3号楼：共30层，约有4万7千平方米办公空间，1千平方米零售空间和188个停车位。于2015年10月1日和Wework公司签订了258000平方英尺的长期租赁协议。

两栋哥谭中心的零售空间的30000平方英尺的租赁协议也已和Urban Market公司签定。

开发商：铁狮门公司

项目总预算：7.04亿美元

投资期限：5+1年

EB5贷款：1.45亿美金

（占总成本的21%）

单位投资额：50万美金

总预期就业人数：3819人

平均每位投资人13个就业岗位

就业岗位比预期就业岗位多

1、EB5是夹层贷款。

2、贷款将以任何业主的所有权保险资金的抵押性转让，以及借款人在所持房产业主的100%股本权益的第一优先抵押作为担保。

3、借款期从首批EB5资金转给借款人开始算5年期还款。（可选择性延期一年）

4、还款来源于再融资，大楼或土地的销售。

EB5贷款在总体资金分布占21%

● 临近地铁线E, F, G, M, N,Q, R,7

●多所高等教育学校和大学

● 24条公车线及水上的士贯穿皇后区、长岛和曼哈顿

●10 分中直达纽约中心、纽约中央车站、著名的克莱斯勒大楼

●超过6300家公司进驻本区并雇用超过93000个员工

● 29所艺术文化机构的多元化艺术社区

● 6000个租凭单位，2000个公寓单位

●拥有150家餐馆及零售商店

●5座滨水公园

●纽约市卫生局和Bloomingdale's百货长期承租入驻，创造就业充分条件。

LIC Site B-1 Mezz， 是由铁狮门管理的一家目标单一的特拉华州有限责任公司。

铁狮门是私有房地产所有人、开发商和经营商，在美国、欧洲、拉丁美洲和亚洲（包括中国上海、苏州和成都）大都会地区管理资产组合，业务遍布四大洲10个国家和地区的40个市场。

拥有 19 个地区办事处，包括位于世界各地 41个市场的 100 多个物业和项目办事处，支持其在收购和开发、设计和建造、投资管理、物业管理和租赁方面的专业知识。

铁狮门的高级管理人员包括经验丰富的房地产专家，他们熟悉本地情况、其见解以市场为导向，并在国 际化方面拥有大量专长和经验。凭借自身创意、企业家精神和创新精神，他们实现了跨学科和跨领域合 作，以在全世界打造具有持久价值的房地产。

Jerry I. Speyer, 董事长

• 前董事会主席和纽约联邦储备银行行长

• 纽约房地产委员会名誉主席

• 纽约市合作联盟名誉主席

• 美中关系全国委员会委员

• 外交领事委员会会员

• 获哥伦比亚大学商学院的工商管理硕士学位

Rob Speyer, 总裁兼联席首席执行官

• 纽约市非营利性机构—Mayor’s Fund to Advance New York City 的顾问委员 会主席

• 北京大学国际咨询委员会

• 上海复旦大学管理学院国际顾问委员会 

• 美国商会国际咨询委员会

• 大西洋理事会国际咨询委员会

• 哥伦比亚大学监事会名誉会员

CanAm是美国和加拿大领先的投资移民基金发起人。CanAm是第一家向中国移民代理介绍EB-5投资机会的区域中心。