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【城市大观】美国新移民热门城市，谁是你盘中的菜？

慧侨移民集团

2016-07-05

导读：办理美国EB-5投资移民，无论项目在哪里，在拿到了临时绿卡后，大多数人都会面临在哪里居住的问题。让我们来分析

办理美国EB-5投资移民，无论项目在哪里，在拿到了临时绿卡后，大多数人都会面临在哪里居住的问题。让我们来分析一下，美国的众多城市中，华人都喜欢哪些城市？

美国华人分布

美国目前大约有400万华人，他们分散居住在美国51个州，在那里工作，学习，生活。目前美国华人最为集中的前五个区域为：加州，华裔人口占总华裔人口的36.9%；约有150多万华人，其次是大纽约地区（包括新泽西州），华裔人口占总华裔人口的21%，约有85万人，第三是德克萨斯州，占5%，约20万人；华盛顿州有15万多人，占4%。还有就是芝加哥地区，和华盛顿特区，华人都在10万人左右.其余的还有100万左右的华人，分布在美国广袤的区域。美国的华裔移民中，70.6%的人是在美国以外出生。美国以外出生的华裔移民有97.1%的人来自世界各地15个国家和地区，而其中84.7%的人又是来自中国大陆丶台湾和香港。

新移民喜爱的城市

有趣的是，近几年来，随着中国经济的腾飞，大批投资移民迁居美国，他们的到来，正在改变美国华裔的居住分布结构。因为他们绝大多数人选择的是美国几个大的城市，如洛杉矶，纽约，旧金山等。

为什么新移民会选择区区几个城市居住？他们的特点是不缺钱，无需为了找工作而到偏远的地方生活，不太懂英文，喜欢热闹，喜欢扎堆，喜欢中国食品和饮食，为了子女，追求高质量的教育，追求好的学区，追求高档的住房。洛杉矶，旧金山，纽约，西雅图这些世界一流都市无疑就成了他们扎堆居住的首选。

洛杉矶地区的尔湾，阿卡迪亚，核桃市；旧金山地区的湾区；纽约的曼哈顿,LongIreland(长岛）地区，西雅图的Bellevue，Mercer Island;休斯顿的糖城（Sugarland),这些城市要么是当地华人喜欢的城市，要么是高档豪华的社区，要么是优秀的学区。2011年以来，房价普遍都上升了40-60%。

纽约

纽约（New York），位于美国东北部，人口900万，大纽约地区人口1980万，是是美国人口最多的城市，也是世界最大的城市之一。纽约在商业和金融的方面发挥巨大的全球影响力。纽约是一座世界级城市，直接影响着全球的经济、金融、媒体、政治、教育、娱乐与时尚界。联合国总部也位于纽约市。

每年来到纽约的游客达到近5500万，许多区域和地标为人们所熟知。纽约还被不同媒体选为世界上被拍照最多的城市。时代广场位于百老汇剧院区枢纽，被称作“世界的十字路口”，是世界上行人来往最密集的步行地段之一，亦是世界娱乐产业的中心之一。城中的许多桥梁、高楼和公园世界闻名。

纽约的金融区，以曼哈顿下城的华尔街为龙头，被称为世界的金融中心，同时世界上最大的证券交易所（按上市公司市值）纽约证券交易所也位于此地。曼哈顿的房地产是世界上最为昂贵的之一，纽约地铁是世界上最为发达的快速交通系统之一，提供一日24小时一周七日的服务。

纽约同时还是美国顶级高等学府的所在地，包括哥伦比亚大学、纽约大学等，纽约周围还分布着其它几所国人耳熟能详的常春藤大学，如普林斯顿大学，耶鲁大学，康奈尔大学，宾夕法尼亚大学等。中学有美国最好的公立中学蒂文森高中(Stuyvesant High School)；布朗克斯科学高中(Bronx High School of Science)；布鲁克林技术高中(Brooklyn Technical High School)；拉瓜迪亚艺术高中(Fiorello LaGuardia High School of Music and Art and Performing Arts)。美国排名前10的私立中学，有3所在纽约。

可以这么说，你想到的任何东西，都可以在纽约找到，可以说全美国全世界最好的东西都集中到了纽约。

纽约集中了全世界最多的经济人才，金融人才，艺术家和最多的富人。也聚集了美国最大的两个华人商业区----曼哈顿唐人街和法拉盛中国城，有上百万人每天在那里生活，工作，经商，消费。在法拉盛和曼哈顿，我找到了身在在南京夫子庙，上海城隍庙，广州上下九街的感觉，只不过就是林林总总的餐馆更多，多达几千家。在这两个地区，你根本不需要讲英文，美国人在这里成了少数民族，你会讲国语和广东话就OK啦。

但是，纽约繁荣的背面是极度的破败。过了曼哈顿，到了哈林区，皇后区，建筑物，马路，商店，满眼看上去都是破旧，凌乱。法拉盛和曼哈顿的唐人街，污水横流，杂物遍地。纽约地铁尽管四通八达，但是环境肮脏，老鼠盛行。再者，纽约是一个国际大都市，治安一直饱受诟病。

你在纽约选择居住地点，曼哈顿如中央公园，Soho等地，普通的100多平米的公寓房价动辄300万美元以上，性价比不高。皇后区，哈林区，大多是公寓，都是已有30年以上的红砖老楼房。怎么看都比不上上海的新建的小区公寓楼漂亮实用。你要在这些地区为你的子女选择学校，公立学校有好有差，学校里往往黑人和墨西哥人孩子占了一半。他们天生就不是学习的料，跟他们整天混在一起，中国父母能放心吗？

再者，美国的东部地区，包括纽约，对于南方人来说，冬天太冷。动辄零下20度。尽管屋内有暖气，但是出门都受不了。去年底以来遭遇了美国罕见的严寒天气；夏天的天气既炎热有潮湿，气温与上海相当，最高温度都在35度以上，出门就是一身汗，让我们这些新移民感到可敬不可亲。

总结一下吧，想要到美国来享受最好的，上层的生活，追求最时尚，最高端的品味，寻找更多的投资机会；不惜工本（包括金钱和精力）为了子女教育的，不在乎贫富落差的国人，来纽约吧。想要平平安安地在美国生活，不图发财，不追求奢侈，喜欢生活在安静宜居的城市，又不喜欢冬冷夏热的气候国人，去别的州吧。

旧金山

旧金山（San Francisco)，位于加州北部，频临太平洋，是加州仅次于洛杉矶的第二大城市，美国西部最大的金融中心和最重要的高新技术研发和制造基地，也是世界上著名的高新技术产业园“硅谷”的所在地，每天吸纳着无数高科技人才和世界各地的游人。大旧金山市（包括旧金山、奥克兰、伯克利等）约600万人。

旧金山四季温和，夏天不热，平均气温20度，冬天不冷，平均气温12度，不下雪，不结冰。旧金山依山傍水，风景秀丽，城市中等，居民富裕，人均收入排在美国最前列。旧金山是美国科技最发达的城市，尤其是互联网业，世界第一。大大小小的公司数以万计，苹果，FACEBOOK,谷歌等世界顶级的大公司均在旧金山的硅谷。

此外，旧金山还有美国最好的大学-斯坦福大学，美国最好的公立大学-加州大学伯克利分校。

旧金山的华人也很多，唐人街，各类华人超市，华人餐馆鳞次栉比，物价也很便宜。所以说，旧金山市许多华人新移民最喜欢的城市之一。

至于说到旧金山的缺点，那就是房价。旧金山的房价是美国所有城市中最贵的，超过纽约，平均房价84万美元，包括公寓，联排，独立别墅在内。在华人最喜欢的湾区，一栋普普通通的联排别墅，面积180-250平米，一套要价90-130万美元以上，独立别墅，室内面积200-300平米，占地面积400-700平米，动辄要价都超过150万美元。来这里买一栋普通房子，可以在美国绝大多数城市买一栋室内面积600平米以上，花园面积1500平米以上的豪华别墅了。

为什么旧金山的房价如此之贵，原因很简单。旧金山集中了美国的高科技行业的精英，连家属在内有几十万人，他们个个收入不菲，一旦公司上市，员工个个鸡犬升天。当地有个笑话，一旦邻居看见隔壁住的租户小伙子搬家，要么他的公司破产，他被炒鱿鱼，要么就是他的公司成功上市，小伙子买了豪宅。旧金山每天都会产生亿万富豪，在这个充满活力的城市里，房价不贵是没有道理的。

作为新移民，如果不是腰包鼓鼓，一般是不敢选择旧金山的湾区来居住的。

西雅图

西雅图夕阳

西雅图（Seattle）它位于美国西北部的华盛顿州（很多人都误以为是美国首都华盛顿特区，与之混淆），距离加拿大边境2小时车程。去加拿大温哥华也就是3小时车程。很多西雅图的中国人早上8点出发，11点就坐在温哥华的华人酒楼饮茶了；温哥华的华人也喜欢开车到华盛顿州来购买日常用品。西雅图在环境，风景，气候等方面与新西兰十分相似。山清水秀，湖泊环绕城市，森林环绕湖泊，风景美不胜收。

西雅图约有人口500万，是美国少数裔（黑人，拉美人）最少的城市，也就是说白人比例最高的城市，占70%。由于华盛顿州人均收入较高，受教育程度高，人们的素质，教养也是我见到的最高的。西雅图也有10万多华人，很多中国人都在微软，波音和亚马逊等大公司当工程师，街上也有很多中国超市，中国餐馆。

西雅图的交通也十分方便，有从北京上海直飞西雅图的飞机，每天2班。至于从温哥华，旧金山，洛杉矶，韩国转机的，就更多了。说起西雅图的教育，那也木有话说，大学有公立大学中排名非常靠前的华盛顿大学，社区学院有美国最好的西雅图中央社区学院，私立高中有比尔盖茨的母校-湖滨学校（The Lakeside School)。

说起西雅图的缺点，大家可能都知道。西雅图被誉为“雨城”，一年中有6个月是阴天或雨天，11月-次年4月，乌云笼罩，阴雨绵绵，难见阳光。初来乍到的国人，一下子难以适应。尽管很多人会喜欢西雅图，但是不少人会在这个环节上裹足不前。

如果你喜欢清静，追求优美的环境，有小资罗曼蒂克的情调，能从低沉忧郁的秋冬季中发现美的国人，西雅图无疑是你的首选。如果你不喜欢阴云密布细雨绵绵的气候，喜欢阳光灿烂的天气，还是选加州吧。

休斯顿

休斯顿街景

休斯顿（Houston）位于美国南部德克萨斯州，在美国最大城市中，排名第四。有人口休斯顿是美国南方第一大城，美国第四大城市，现有人口约580万。位于德克萨斯州，是美国国最大的石油工业中心和第三大港。休斯顿是美国经济发展最为迅速的地区，是美国人最愿意迁移的城市之一。居住在这里的大多数人都很幸运，因为在美国房产一片跌潮中，休斯顿是少数几个逆势成长的城市之一，而且很少听说有华人的房子要被拍卖。最近休斯顿被评为美国十个房价最适合居住的城市之一。

提起休斯敦，大多数中国人都会想起姚明和火箭队。是姚明让我们知道了休斯敦，当年姚明花费36万美元，在休斯敦买了一栋临湖的别墅，房屋面积600多平米。著名的姚餐厅还在营业，不过姚明的股权只占了30%。

休斯敦以其能源（特别是石油）、航空工业和运河闻名世界。休斯敦港是世界第六大港口，美国最繁忙的港口，外轮吨位第一，不分国籍则居第二位。财富500强总部仅次于纽约市。休斯敦是德克萨斯医疗中心的所在地，世界最大和最重要的医疗研究和治疗机构的集中地。休斯敦还是美国著名的宇航中心。

它还是美国27个超过170万人口的重要大都会地区中生活消费和房价最低的。休斯敦被全球化和世界城市研究小组和网络（GaWC）称为“全球城市”。

休斯顿有排名18的莱斯大学，有4万多名学生的德州—农工大学。

休斯顿华人最喜欢的地区主要是：Sugarland(糖城），Missouri City(密苏里市），Richmond/Rosenberg.美国Money 杂志就把糖城列为 “全美最适宜居住的城市” 之一。这里基本上都是Single Family Home (独立别墅）。

造成休斯敦房价不高的一个原因，就是他们的地税较高。洛杉矶Walnut市，地税是1.19%, 休斯顿的地税在2.5%-3. 5之间。在美国50个州算是比较高的了。一栋100万美元的房子，每年要交3万美元左右的税。不过休斯顿人为了证明他们的房价合理，总是会告诉你他们休斯顿是没有州税的，这样一抵扣，地税2.5%就降了0.3%，变为2.2%。

其实你想一想，住如此低廉的房子（与美国旧金山，洛杉矶，纽约中国人喜欢的城市相比），就是交高一点的地税，也无关紧要。100万美元的房子，在上述几个城市要400-500万美元，每年多交1%左右的地税，1-2万美元，交到你哪一天你不在人世为止，也就是多了几十万美元而已，相比多出。

提起休斯顿的好，美国人都会说，休斯顿的生活成本低，比加州旧金山，洛杉矶，纽约，西雅图，芝加哥等大城市，物价要低上不少，吃的，住的，用的都便宜。另外，休斯顿的就业机会多，工作也好找。

提起休斯顿的不好，美国人都会说，休斯顿夏天太热，动辄37,38度，离开空调没法过。

洛杉矶

洛杉矶（ Los Angeles）

洛杉矶位于美国西岸加州西南部，是美国的第二大城，仅次于纽约，美国最大的海港。是拥有巨大影响力的国际化大都市，全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。

该市及紧邻的区域，在大众娱乐—诸如电影、电视、音乐方面构成了洛杉矶的国际声誉和全球地位的基础，闻名世界的好莱坞就位于该市。

洛杉矶已为美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地，它是美国科技的主要中心之一，拥有美国西部最大的海港，享有“科技之城”的称号。洛杉矶成为在美国仅次于纽约的金融中心。

旋漪的风光、大都市的气派、集繁华与宁静于一身，是美国西海岸边一座风景秀丽、璀璨夺目的海滨城市。说起洛杉矶，一般有三个概念，一是指洛杉矶市，指的是市中心一带；二是指洛杉矶县，有88个城市组成，人口500万，第三是大洛杉矶地区，包括洛杉矶县，橙县，河滨县等5个县，人口1800万，是全美最大的城市群。

对于居住城市，华人感兴趣的通常不外乎以下5点：教育---大学，中小学的教育水准如何？，交通便利--主要是从中国来是否方便；气候—最好是四季温和，不冷不热；华人氛围浓郁---可以方便购买中国食品，吃到中国食物；居住---环境优良，学区优良，房屋价格适中。那我就从上述5点来评价一下洛杉矶吧。

教育：洛杉矶集中着美国最优秀的大学：加州理工学院，多年来排名全美第一，加州大学洛杉矶分校（UCLA）,全美排名25，美国本科申请人数最多的大学，南加州大学（USC）,加州欧文（UCI）都是排名全美前40的大学。加州还聚集着美国很优秀的私立和公立学校。家长只要愿意出精力或财力，都可以在洛杉矶知道很好的学区或学校上学。我家就位于核桃市，该市学区多年被评为蓝带学区（10分学区），很多亚裔人，特别是华人都是冲着这里的学区来买房居住的。

交通：洛杉矶有着美国最大最密集的高速公路网，1号，60号,10号，57号，105号，110号等数十条高速公路贯穿全市。通常来说，出门5分钟就可以上高速。不过洛杉矶也是全美最拥堵的城市，早晚高峰期间，车子就像蜗牛似的，在路上爬行。每天从上海飞往洛杉矶的飞机就有，中国东方，美联航，美国AA，另外从东京，首尔，旧金山转机的飞机还有7-8班。到了洛杉矶就到家，十分方便。不过洛杉矶也许是全美出租车最少的城市了（按照城市规模来说），在路上几乎见不到出租车，原因很简单，城市太大，不划算。

气候：这可能是洛杉矶最引以自豪的地方了。洛杉矶的气候比旧金山温暖一些。冬天不冷，夏天不热。冬天不下雪，平均最高温度可达20度。夏天最高温度35度。一年四季，阳光灿烂。今年春节前，尽管美国东部，南部，北部出现了几十年不遇的严寒，我回洛杉矶，下了飞机，看到的尽是穿T恤，短裤，拖鞋，与夏天没有什么两样。

华人氛围浓郁：洛杉矶地区有70多万华人，还不包括几万人的中国留学生。他们大部分居住在3个区域，一个是洛杉矶的北部，如圣盖博市，蒙特利公园市，80年代被誉为小台北，阿罕布拉市，阿卡迪亚市，帕萨迪纳市，这里历来是华人热衷的居住城市；二是位于洛杉矶的东部，像罗兰岗市，哈市，核桃市，钻石吧市，奇诺市等，是20世纪90年代发展起来的新的华人住宅区域；三是洛杉矶东南部--橙县的尔湾（欧文）市，是加州发展最为迅速的城市，由于靠近海边，经济发达，教育优质，又有大批新建的住宅，成为华人追捧的热点区域之一。在洛杉矶的这3片区域，处处都可以见到连片的华人商业中心，中国餐馆，粤菜，上海菜，川菜，京菜，早茶，快餐，自助餐，火锅，日本料理，韩国餐厅，泰国餐厅，林林总总，应有尽有，成行成市。美国西部最有名气的大华连锁超市，顺发超市，香港超市均设在那里，另外还有华人银行，卡拉OK，洗浴中心，足疗店，书店，美容，美发，美甲店，各类教育培训机构是应有尽有。可以说，你在中国国内，台湾，香港见过的，吃过的，这里都有；你在国内，台湾，香港没有见过，没有吃过的，这里也有。海鲜，水果，肉类价格平过国内，也平过大多数美国城市。

居住环境：由于洛杉矶属于地中海气候，温暖而干燥,一年也下不了几场雨，整个城市看起来光秃秃的，秃山秃岭。树叶都是无精打采，缺乏像在西雅图见到的那样油光滑亮，生机盎然。也就是说，洛杉矶的山水缺乏美感。住宅区内的花团锦簇，树木草坪，都是用水浇出来的。居民的花园都是采用自动喷淋系统来浇灌，每天要浇水3-5分钟。一个月下来，没有人在家，水费也要花费140-160美元。

看了以上各大美国城市，有没有很心动？

到底哪种美国移民方式适合自己和家庭？

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