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【慧 · EB5回顾】用数据,看美国EB-5投资移民的2016财年

【慧 · EB5回顾】用数据,看美国EB-5投资移民的2016财年 慧侨移民集团
2017-01-11
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导读:近年来,国人移民的需求大涨,美国也是众多移民国家中的首选国,EB-5投资移民则始终是国人移民美国的首选。20

近年来,国人移民的需求大涨,美国也是众多移民国家中的首选国,EB-5投资移民则始终是国人移民美国的首选。2016年,经历了大选、加息、伴随着延期、涨价等的EB-5还经历了哪些事件?整个2016财年,美国EB-5投资移民一直是投资人关注的焦点,那么想要了解关键信息,先看看这八大数据!



01

38.17亿

根据美国移民局的数据,2016财年全年,EB-5项目贡献了38.17亿美元的外国直接投资(FDI)。




02

20,804


根据美国移民局的数据,截至2016财年第四季度,共有20,804份I-526申请有待审核。





03

2014年4月8日


美国国务院公布的1月签证公告中,EB-5类别中国大陆申请人的排期日是2014年4月8日。




04

865


截至2016年12月6日,美国移民局已批准865家区域中心。完整名单可以在移民局官网上查询。





06

24,629

根据美国国家签证中心NVC的数据,截至2016年11月,签证中心有24,629人正排队等待EB-5签证,年同比增长将近40%。这24,629名等待中的EB-5申请人里,有22,910人来自中国大陆,占比93%。





07

76%


根据美国国务院非官方数据,2016财年的EB-5签证配额使用情况,中国大陆占比76%,比起2015财年下降约10%。




08

845/848


在2016财年第二季度,美国移民局收到了845份I-829申请和848份I-526申请。这是EB-5项目历史上第一次I-829递交量与I-526递交量基本相近。


09

$3,675/$11,565/$3,035


美国移民局在年初时在联邦公报上公布最终规定,调整大多数移民申请所需的申请费,其中包括EB-5项目。最终规定中,申请费加权平均上升约21%,新设一项I-924A年报费用3,035美元,以应对移民局的成本开支,同时提高了审核I-526和I-924的费用。新申请费要求于2016年12月23日起生效。



目前,美国EB-5现行政策延期到2017年4月28日,国会对于该项目之后的去留和改革与否尚无定论。但是未来延期的这段时间可能算是美国EB-5投资移民政策的相对平稳期,依然保持50万美金的最低投资额!在延期之后EB-5区域中心法案的变数也会增大,随着近期热门国家投资移民投资额都已大幅上涨,如爱尔兰,新西兰澳大利亚等。所有迹象表明,美国EB-5区域中心法案将越来越严苛,法案改革是未来发展的重要趋势。


慧侨建议:符合现行条件的投资人尽快提交申请,在局势明朗的情况下尽快递交移民申请,借用大哲学家苏格拉底对学生说过的一句名言 “千鸟在林,不如一鸟在手”,好好把握当下!

好项目,慧侨推!


迈阿密中心项目

项目介绍:

佛州高铁公司(All Aboard Florida)正在迈阿密中心(MiamiCentral)及其周边开发4座多功能大楼和站台零售空间,此车站将成为迈阿密市中心的公共交通枢纽。预计每天将有32,000名通勤者使用车站及其周边的运输系统,并且毗邻迈阿密市中心、95号和395号州际高速公路 。


项目优势:


1、由美国最顶级的EB-5投资移民公司——CanAm基金进行管理,CanAm已帮助1823个投资家庭获得永久绿卡,拥有46个已结案项目!


2、EB-5投资人享有该EB-5项目中的零售商场作为抵押物第一顺位权利!


3、高铁项目衍生之作:迈阿密枢纽中心的零售、住宅、办公综合地产开发


4、政府支持:当地政府、佛罗里达州国会议员大力支持;


5、位置优越:迈阿密中央交通枢纽位置,人口密度大;


6、EB-5资金占比低:EB-5资金仅占比20%,EB-5投资人享有近2倍股权抵押,开发商所有股权融资已到位;


7、已开工、已承租:项目已经于2015年Q3开工,预计2019年Q1完工,主要租户已经承租;


8、就业充足:1.6倍的高就业岗位创造,预计3396个就业岗位,每位投资人16-17个就业



魏勒比广场一号项目介绍



项目介绍:

本项目将在布鲁克林市的中心地段建设一座高达36层的顶级写字楼。纽约地区的DUMBO及布鲁克林市中心近几年来发展稳定, 区内所有工业和商业建筑都华丽地转身为高水平的高楼大厦。布鲁克林市中心写字楼的需求因此空前高涨, 空置率属全美国最低, 仅仅为4.0%。该项目将提供位于纽约的一个千载难逢的投资机会!


项目优势:


1、黄金地段周边13条地铁线路站点,开车5分钟即达曼哈顿华尔街;


2、政府支持:项目已经取得土地所有权;


3、资金构成:EB-5贷款仅占15%,开发商出资超过35%;项目竣工后的估值约为五亿美元, 而运营稳定后价值约为六亿美元,远超过开发成本。


4、绿卡保障:根据REDYN系数运算,魏勒比广场项目完工后将创造出约2464个符合要求的就业岗位,平均每个投资者可创造约19-20个就业机会,比美国移民局(USCIS)要求高出2倍多;


5、市场前景:根据市场调研布鲁克林地区有着强劲的市场需求,周边空置率低,仅为4.0%,且该项目已开始预租,项目地点租金比曼哈顿低,更具吸引力;


6、还款保证:100%股权抵押,偿还顺序在银行贷款之后 ;


7、项目团队:项目由全球首屈一指的建筑公司KPF负责项目设计。开发商JEMB Realty是美国资深房产开发公司,事业版图遍及美国和加拿大。区域中心CanAm更是EB-5业内的领军基金发行公司,选择CanAm就是选择绿卡和资金的双倍保证。


8、美国TOP1基金公司CanAm负责管理。


“纽约市无线网基建项目(二期)”

获得美国前驻华大使骆家辉先生的亲自推荐,其开启对美国EB-5项目具有里程碑意义:




1. 该项目是奥巴马总统一项国家要务的具体体现。

2. 该项目是纽约政府所进行的所有大型技术项目的重中之重。

3. 该项目将建设一个行业领先的街面高速公共无线基础设施网络,名为“连接纽约市”(“LinkNYC”),将彻底改变纽约市的面,为其提供全球快速广泛的又具活力的公共Wi-Fi网络。

4. 谷歌作为全球最大最成功的技术公司之一,将协助“连接纽约市”网络及其光纤电缆的部署和维护。为该美国EB-5项目提供Wi-Fi 服务,并将负责整个LinkNYC的无线通讯服务。

5. 通过地毯式的覆盖纽约市,该项目建成的LinkNYC网络将创造出美国激动人心和强大的广告平台之一。每年的广告收益预计达5亿美金

6. 该项目建设正在进行,首个连接亭已于2015年12月30日揭幕。

7. EB-5投资人得到专门的抵押品作为其投资的保障。


8. EB-5投资人位于还款的第一顺位


9. 美国顶尖区域中心——纽约市区域中心负责管理




【声明】内容源于网络
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慧侨出国服务集团,专注出国服务18年。我们优势在于:1、全领域、全类别项目覆盖,做到推荐合适的移民方案;2、强大的量身定制服务能力,把脉精准,成功率高;3、能够把控移民项目合适的申请时机,确保低成本快速度获取海外身份。
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