政府出手救楼市，我终于等到了装B的好时候

很多人说到亚投行就要扯到国际政治、世界格局，说到二手房新政就要扯到中国经济、亚太经济、全球经济。怎么说呢，不是不能扯，但需要看具体影响有多少。亚投行首先是个金融机构，影响面肯定先是金融层面，然后是经济层面，然后才是其他种种。

最近发布的二手房新政（二套房贷款最低首付比例由六成降至四成、二手房由五年变成满两年免征营业税），既然是二手房新政，影响的肯定首先是二手房市场，然后是房地产市场，然后才是中国经济。

说到底，是政策制定者的信誉太差。朝令夕改这种事太平常不过了，半夜鸡叫这种事也不算稀奇，你要问下一个政策是什么，真没人知道。让市场发挥决定性作用这种话，听听也就算了。

政府推出这种扭扭捏捏、犹疑不决、战又不战、退又不退的政策，对楼市会有用么？在新增外汇占款恢复到每月千亿级增长之前，这样的政策只能说是隔靴搔痒、杯水车薪。

这个政策必须出台，否则房产商就要破产，银行激增一堆不良资产，通货紧缩，甚至发生系统性灾难，从此中国变成日本，管你怎么刺激，大家就是没需求，经济就是起不来。

借此机会，冷却国内地产市场，回归理性，或者说区分市场，把刚需和高端投资物业区分开来，在这个转型的节点，必然有从业者要牺牲一部分，阴阳怪气的论调也会喧嚣尘上，但是长远看，大势不可逆转了。

大众心里学研究中，有一本书叫乌合之众，其中的心理学观点是，个人一旦进入群体中，他的个性便湮没了，群体的思想占据统治地位，而群体的行为表现为无异议，情绪化和低智商。也就是说，政府通过政策在试探大众的反应，如果大众热情被点燃，个体就会出现盲目性行为，楼市解套经济回暖暂时各种数据乐观。