佛州参议院全票通过264号法案限制外国人购房
近日，佛罗里达州参议院以38比0全票通过了264号法案，该法案旨在限制部分外国公民及实体购买佛州房地产[1]。此法案的通过引发了华人社区的广泛关注与讨论。
法案关键点
根据法案内容，Section 7特别针对以下两类群体实施购房限制：
- 定居在中国且非美国公民或合法永久居民的个人；
- 在中国境内注册的合伙企业及其相关子公司。
自2023年7月1日起，上述个人和实体不得在佛州购买或接受任何房地产过户。例外情况包括因债务转让、法院判决等获得的房产，并可享有两年的豁免期进行变卖。
重要时间节点：
- 2023年7月1日前已拥有佛州不动产权益的个人可继续持有，但不得再购入其他不动产。
- 2024年1月1日前需向佛州农业和消费者服务部登记，逾期将每日罚款1,000美元。
- 2023年7月1日后，买方须提供宣誓书证明其不属于受限群体，否则将承担民事或刑事责任。
此外，若违法购买房产，相关不动产可能被没收，而协助违规交易的过户公司也将面临最高一年的监禁处罚。
关于具体细节，公众可参考法案Section 7的相关条款。
H1B签证持有者的影响
目前尚不清楚H1B签证持有者是否符合购房要求，法案中对居住地（domiciled）有明确强调，这可能意味着需要证明长期居住在美国的身份。然而，具体所需材料及相关证明方式仍需咨询专业律师解答。
虽然该版本大概率不会将H1B排除在外，但对于未持有绿卡或公民身份的人士而言，购房限制仍然存在较大影响。
值得注意的是，尽管南卡和德州已有类似法案推进，当地华人团体积极参与了修改与抗议活动，但截至目前，尚未看到佛州华人团体组织的相关抗议集会。
以上信息供读者参考，如有疑问或看法，请留言交流。
今日汇率：1美元=6.87人民币
