（快消品讯）近期，生活方式零售店KKV深圳卓悦中心店因与业主方的租赁纠纷，引发了广泛关注。KKV表示，购物中心单方面试图强制解约，并采取了停水断电等方式，导致门店暂停营业。对此，KKV的母公司KK集团表示，该门店与购物中心于2021年9月达成合作协议，并投入了大量资源。然而，这一合作目前面临未达成共识的挑战。
《快消品》了解到，卓悦中心方面则将此事件视为普通的租赁合同纠纷，表示曾多次与KKV进行协商，但未取得一致意见。该购物中心位于深圳福田区，是深圳岗厦的旧改项目，近年来一直在进行业态调整北区作为后开发的区域，一直难以吸引足够人流，这也促使卓悦中心做出更多的业态调整。
对于KKV而言，如何提升品牌力及更新门店模型显得尤为重要。自2019年首店开出后，KK集团尝试多次上市但未果。最新财务数据显示，公司在靠门店数量及面积吸引客流的策略下，逐渐扭亏为盈。然而，品牌依然面临缺乏产品壁垒及高企销售费用等问题。
KK集团的商品主要由买手从第三方采购，因此在成本控制上的能力有限。在竞争激烈的市场中，KKV需要通过升级门店及优化购物体验来提升品牌竞争力，相较于竞争对手如泡泡玛特和名创优品，KKV的调整动作略慢，后者正在通过大店战略和新的主题店型加快市场布局。
在商战环境日益复杂的今天，商业地产和零售品牌都需要快速适应消费偏好及市场动态的变化。对于KKV，如何在未来的动态经营中找到稳定的增长路径，可能需要重新审视其在产品、品牌和运营上的策略。
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