当前建筑行业繁荣，但木材需求异常低，价格大跌。住宅建设和装修市场受高借贷成本影响而萎靡。之前疫情中木材价格是房产市场信心风向标，如今却显露市场谨慎。木材期货重挫27%，现货价格受供过于求压制。这反映了市场的疲惫状态和对未来的担忧。
"框架木材价格跌至最新低点：根据Random Lengths，框架木材复合价格上周降至366美元，这是2020年5月以来的最低水平。南部黄松价格也下降至Covid市场崩盘以来的最低点，Southern Pine综合价格跌至335美元。木材市场顾问Russ Taylor称春季需求未出现，价格低迷。"
从劳动力到原木，锯木工的费用从那以后上涨了很多，许多工厂以今天的价格亏损。交易员说，工厂害怕失去技术工人 与竞争对手对峙，看看谁将关闭或削减。
PotlatchDeltic的CEO埃里克·克雷默斯在纽约会议上指出，木材生产商米尔斯在第一季勉强避免亏损，但三年累计盈利达8亿。价值8亿美元的资产收支平衡并不理想。锯木厂曾是高现金流行业，但受疫情影响木材价格大涨，随着美国人在家改造房屋和郊区房产销售激增，木材期货价格达到疫情前最高记录近三倍。
央行着手降温炙手可热的房地产市场，并减缓了那种支出，伴随着房地产价值的蓬勃发展。强劲的劳动力市场和待售房屋短缺，建筑商忙得不可开交。但到去年年底，最高一代人的抵押贷款利率开始受到影响。2023年美国锯木厂产能因关闭而下降 2% ，超过了开业和扩张。
北美最大木材生产商West Fraser Timber，在1月关闭了不列颠哥伦比亚省和佛罗里达的工厂，缩减阿肯色州产量。关闭原因包括与非洲大陆高成本原木竞争以及美国南部锯木厂过剩，上次类似情况发生在2008年房地产崩盘后。
Teal-Jones Group，一家封闭式加拿大公司，于4月下旬申请破产保护， 归咎于高成本和低的木材价格减少了收入 ，以及其库存的价值。其资产现已出售。另一家在加拿大拥有工厂的大型生产商Interfor， 太平洋西北部和南部表示将削减，其今年夏天产量增长10%。这约占总数的0.2%北美产量和木材价格上涨，但仅此而已。
由于美国住房数据显示，价格继续下滑、销售量下降，木材需求减弱。2 月至 5 月期间，新屋开工率下降了 17%，降至经季节性调整后的年率为128万，公寓建设减少。林产品高管表示，他们预计价格将反弹一次，更多的工厂关闭，使供应与微薄的需求保持一致。他们还说，即使利率略有下降，也应该 帮助重振维修和改造市场，该市场消耗 约占木材的40%。
尽管短期内可能仍面临一定程度的压力和不确定性因素影响着行业发展过程, 但长期来看, 随着经济逐步恢复以及政策支持力度增强, 美国住房市场以及相关产业链将展现出更大的发展潜力与机会,为全球经济复苏贡献力量。
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