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媒体观察 | “五一”置业怎么选?看完你就心中有数了

媒体观察 | “五一”置业怎么选?看完你就心中有数了 荣和集团
2025-04-30
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文章来源:转载自“南宁微楼市”
文章作者:克而瑞集团 广西区域分析师

导读


今年的“五一”楼市销售PK战火,似乎“烧”得比以往时候还要早一些。


距离“五一”假期还有一周的时间,分析师便看到不少房企早已发出“五一”促销海报,铺天盖地,好不热闹。

但于购房者而言,买房不能只关注开发商给的让利优惠,而更应该了解清楚房企的品牌实力、业绩表现,以及其产品力、交付力、服务等与居住舒适度密切相关的因素,根据需求和经济实力择优选择。

以此观察市场,克而瑞分析认为,除了近几年主导市场的央国企,部分表现稳健的本土实力民企也同样值得关注。

近几年在“国家队”围猎市场下持续突围拿下广西TOP1的荣和集团(以下简称“荣和”),便是典型之一。


纵观其在多个方面,可以用人无我有、人有我优、人优我特总结,是当下广西买房值得重点考虑的优质房企



01


多次拿下广西&南宁房企TOP1
本土民企优质“少数派”


首先聚焦业绩表现,纵观《2025年1季度南宁房企销售排行TOP20》。荣和表现可圈可点。

榜单显示,荣和拿下2025年1季度南宁房企全口径销售金额(全物业,下同)TOP1

纵观四大维度排行,位居前三甲乃至前五位中,荣和是唯一榜上有名的民企。

换言之,荣和是目前南宁乃至广西市场上极少数能“与国家队掰手腕”的民企尖子生

当下的市场,能在业绩上保持亮眼的“稳定输出”的民企,尤其是本土民企,确实凤毛麟角。

以此来看,在民企,尤其是在本土民企阵营中,荣和的业绩表现足以用“人无我有”形容,甚至是降维打击。

事实上,这不是荣和第一次突破领衔市场。纵观近两年广西和南宁的楼市排行,在持续深耕市场之下,荣和多次登顶TOP1,可见其是稳健发展的优质房企。

屈指可数的稳健型本土民企,值得购房者置业值得关注。


02


深耕不只是造楼盘
更深度参与城市配套引入和打造


作为区域深耕型房企,荣和深耕广西、重仓南宁的道路,可谓是“不走寻常路”。

不同于大部分房企只是简单的打造楼盘,“荣和式深耕”,在造盘的同时,更深度参与城市配套引入和打造,提升城市面貌和配套能级。

荣和20余年深耕凤岭北之路,便是有力体现:不仅相继打造了17盘,更参与了板块内的教育、交通、商业等配套建设。

图片

如在教育配套方面,打造凤岭北开山之作荣和·山水美地之时,荣和便参与引入、建设北京大学南宁附属实验学校;打造荣和·公园悦府的过程中,荣和进一步参与引入、建设天桃实验学校(银杉校区);凤岭北东站圈落子的荣和·城市之门,计划引进园湖路小学36班),加之配建幼儿园,又将持续提升凤岭北的教育配套能级。


图片北大南宁附属实验学校实拍

荣和·城市之门品牌馆目前已开放,想了解更多信息,到现场看看,你可以得到更直观的感受。

图片荣和·城市之门鸟瞰效果图

又如在交通配套方面,建设荣和·悦澜山荣和·云顶的过程中,荣和参与投建南宁首条BRT快速公交道路——长虹路,进一步丰富了凤岭北的交通路网。如今,长虹路也成为了凤岭北的主要交通主干道。

长虹路BRT实拍


*****


对于购房者来说,荣和深度参与城市配套引入和打造,无疑给到了他们更多的“安全感”。

在城市新区买房,周边的配套建设和兑现跟不上交房入住的进度,是不少购房者的主要痛点之一。

荣和突出的城市改造力、资源的整合及配套打造能力,在建设楼盘的同时使得周边的城市面貌和配套能级同步“提速”兑现,确实解决了购房者的后顾之忧。

而从行业层面看,在打造楼盘同时能坚持做好“配套先行”的房企,少之又少:纵观广西,除了荣和,分析师能想到的案例,只有极个别的央企,未曾看到有其他民企是这方面的典型。

简言之,在这一层面,荣和在民企阵营中又做到了“人无我有”,值得购房者置业重点关注。



03


既注重高质交付兑现
又坚持产品力迭代升维



购房者关注的产品力和交付力,荣和同样精益求精,用心打磨提升。


先关注交付力,至少有以下几点值得关注。


第一,荣和近几年持续完成超万套的大体量交付,2023-2024年累计交付超22000户,其中有相当大的一部分项目实现提前交付,不乏交房即得证,展现了稳健的交付力

图片荣和·公园里交付现场实拍,项目6#实现提前交付且交房即得证


第二,不只是“量大”,荣和还做到了高质交付。

结合具体项目的交付实景来看,荣和出色的交付兑现品质一目了然。↓↓↓

图片荣和·五象院子交付实景

荣和·伍壹大道园林(左)&泳池(右)交付实景


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荣和之所以能展现稳健而又亮眼的交付力,与其在项目前端的设计和打造过程中注重产品力的打磨和提升,密不可分,在以下几大方面值得剖析。

第一,户型设计上,荣和打造高拓展性和灵动性优势兼具的N+1全生命周期户型

这样的设计,得房率普遍超100%,较不少同面积段竞品多得一间房,且充分考虑家庭成长性需求,更大程度适配家庭成长的各个阶段

荣和·伍壹大道新地块建面约80㎡(左)&98㎡(右)户型图,户型设计设计高拓展性和灵动性突出


第二,社区配套打造上,荣和配置高品质的会所、泳池、园林等,进一步升维社区品质。

以会所为例,荣和坚持“一项目一会所”的品质标准,旗下拥有36家分会所,将室内恒温泳池、健身房等纳入会所标配中。 

图片

图片荣和公园里园林&室外、室内泳池及会所实景


会所及其内部的内恒温泳池、健身房等优质配套的打造,不仅体现了荣和亮眼的产品力,还展现了其出色的配套打造和兑现能力

第三,作为销售精装房为主的房企,荣和以前瞻现代的家居美学理念和荣和精工体系,不断突破生活细节与收纳功能,兑现家居审美与实用性兼具,且品质和颜值双在线的精装交标。

如今的市场,精装房凤毛麟角。只有在这方面用心的房企,才能在这一赛道继续前行。荣和,无疑是这方面优秀的“少数派”。

交投·荣和樾园精装样板间实拍,装修交标汇聚国内外一线龙头品牌

总的来看,“好房子”的重要性日益凸显的当下,荣和坚持打磨提升产品力,狠抓交付兑现,无疑是打造更符合行业发展趋势的“好房子”,在产品力和交付力方面做到了“人有我优”



04


“宠业主”也很用心
营造凝聚力强、氛围优的人居环境


除了“硬实力”的提升,在服务力等“软实力”的打磨上,荣和及旗下的广西荣和物业服务集团有限公司(以下简称“荣和服务”)也下足功夫,做到了人有我优、人优我特”。

一方面,持续升级服务品质。

如为收房业主提供罕见的“三对一”全程陪伴式的交付服务营销、物业、验房工程师或维保三方工作人员均全程陪同业主验房,给业主带来更多的收房便利度、仪式感和尊贵感。

图片荣和服务“三对一”全程陪伴式的交付服务实拍

又如在服务细节上持续提升,包括:“护幼引航”,确保小业主的安全;“醉酒陪护回家”,细心护送业主回家;“雷锋志愿岗”,为业主们时刻提供暖心服务等。这些看似平凡的细节,正是荣和服务至臻服务品质的体现,成就了温暖与幸福的居住氛围。

荣和服务实拍


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另一方面,不断打磨服务颗粒度。 

重视社区文化氛围的营造,积极运营社群,与荣和业主共同营造丰富多彩的活动

近期落幕的12届荣和业主艺术节便是有力体现。为了能让业主有展示舞蹈、歌唱、器乐演奏等才华的舞台,荣和及荣和服务已坚持举办了12届业主艺术节,营造和谐邻里、凝聚社区的友好人居氛围。

往届荣和业主艺术节实拍

又如注重老小区的园林、会所、泳池、商铺等配套的维护,让其质感历久弥新。


正因如此,我们看到荣和·悦澜山、荣和·公园悦府、荣和·公园大道等项目虽已交付多年,但在荣和的舍得投入以及荣和服务的悉心养护和翻新改造下,园林、室外泳池等配套的质感没有过多“岁月的痕迹”,颜值和品质依旧在线


图片荣和·悦澜山园林和室外泳池实景


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荣和服务也因此得到了业内的高度认可。 

克而瑞发布的「2024广西壮族自治区物业服务力系列研究成果」显示,荣和服务一举拿下2024年广西物业满意度TOP1,同时还是2024年广西物业服务企业综合实力TOP4,其服务项目荣和·公园悦府荣获2024年广西物业服务力标杆项目

  

从交付到入住,业主更多的时间其实都是在和物业打交道。开发商在保证了品质交付后,楼盘品质想要持续保持,需要物业服务达到应有的水平

荣和深知这一点的重要性,并在努力践行。这样用心的房企,值得购房者更多的信赖。


*****



写在最后

“五一”愈发临近,买房怎么选?



正如开篇所言,分析师认为诸如荣和这样在品牌实力、业绩表现、产品力、交付力、服务力等多个方面综合表现不俗的稳健房企,值得重点关注。

纵观荣和,其坚持以客户切身的实际需求出发,聚焦并着力解决TA们的居住痛点,最后给到业主的不仅仅是高品质的房子,更有高质量的生活方式和氛围,极力兑现满足行业和市场迭代、客户需求不断提高所需要的“好房子”。


这样的房企,更能给业主带来归属感和幸福感,持续赢得市场的认可,实现高质量发展。

把聚焦的目光重新放回置业上。据了解,荣和目前不少项目都有现房在售,已实景兑现的多重园林、高品质会所、泳池等配套,所见即所得,且在“五一”期间也会释放出力度颇大的让利,性价比也拉满。

若是房源和价格合适,真心建议赶上这一趟“车”。






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