泰国，继续迎来投资热潮！
过去几年，泰国房地产发展得有恃无恐，不仅增值稳定，还有高租金回报率支撑，一举成为东南亚网红投资地，大V聚集，争相推荐。
当个网红，可没那么容易。
作为极具网红潜力的曼谷，除了外表吸引来的粉丝，还有不断体现出来的投资价值，没点真实力，怎么好意思出来吆喝。
论国际化，曼谷已经超过国内许多一线城市，活跃在曼谷城中心的外国人比本地人还要多，在曼谷，你会有一种联合国的感觉，各种肤色和语言你都能碰到。当地人的生活方式和饮食习惯受欧美人、日本人、中国人的影响，正悄悄发生着变化，同时又保留着泰国最本土的人文风情。
西方文化在这个小小的佛教国家，渗透得淋漓尽致。霓虹灯下的英文广告牌、满街的咖啡西餐厅、高耸入云的外企总部大楼、日本太太们聚会的下午茶餐厅，夜幕降临，满街都可以看到肤白貌美、身材高挑的外国姑娘穿着当地鲜艳的服饰，不远处，酒吧里放着Taylor Swift的新歌，夜晚才刚刚开始。
是的，这里是曼谷，多元化，让这个城市散发出它独有的魅力，吸引更多的人聚集于此，杯觥交错。
曼谷，世界第三大旅游城市，未来经济发展程度可追新加坡的东南亚第二大城市，目前的发展水平可对标国内的强二线城市如南京、苏州，甚至是新一线城市杭州，但房产的升值空间以及高的租金回报率却远超国内众多城市。
国内楼市正进入急冻期，而泰国楼市依然一片火热。
这里能够火热，并非只是别人眼中的网红效应，能够吸引中国人甚至是俄罗斯人、日本人、法国人在此投资，肯定有它超高的投资价值。
曼谷的经济体占泰国总量的45%，承担着全泰国90%的外贸业务。素坤逸（曼谷的富人区）、Rama9（曼谷的CBD）、交通黄金圈Bang Sue，这些地区有很多高档写字楼，跨国外企，很多国际友人在这里工作，租房需求旺盛，更有利于出租和转手。
大多中国人乐于在此投资，还有一个原因是交通太便捷，曼谷开通了飞中国和世界各地的直航，有什么事情打个飞的就可以回国。
最近3年，曼谷的房价每年都以10%左右的速度增长着，好地段的房子，更是爆涨。曼谷买房选对区域，收益媲美中国强二线。
全球楼市乏力之际，曼谷的地价突然暴涨，抢房狂潮不断上演。
根据泰国统计局下属的地产信息中心数据，大曼谷地区的地价在2018年的4-6月平均上涨了32.3%，这是曼谷有史以来的新高。
地价的异动，说明房价接下来一定会有更大幅度的上涨。
当然，再怎么涨幅可观，也没有国内北上广深的房价翻倍来得生猛，毕竟泰国楼市处于稳步上涨的健康发展状态，而不是虚拟的房产泡沫。
从投资的角度来说，曼谷投资回报秒杀泰国所有城市，升值快，转手易。在曼谷买到的公寓如果是放出去长租，没有人在当地精心打理的话，一套公寓比较现实的租金回报率大概在5%-8%之间（看地段）。
即便这样算下来，曼谷靠租金收回成本大概需要18年，而北京、上海、深圳这些地方收回成本大概需要50多年。
除了心动，也要切记在曼谷的投资原则，谨慎选择。
现在的曼谷房产也不是买哪里都适合，买哪里都能涨了，那个时期已经过去了。
和普吉岛的海景房不同，投资曼谷的话，最重要的还是地段地段地段！！！曼谷公寓要买地铁沿线，否则出门堵车堵到天荒地老。
曼谷一共有三种公共交通轨道：两条BTS(Bangkok Mass Transit System)轻轨线，一条MRT(Metropolitan Rapid Transit System)地铁线，一条ARL(Airport Rail Link)机场快线。其中用得最多的基本上就是BTS，所以在曼谷买房投资的话，沿着BTS选就好了。
无论是投资还是自住，都一定要选择大开发商项目。记住不是首选，是一定要选。大开发商的项目品质和配套才是日后增值的保障。
具备以上投资原则的项目不在少数，但同时还具备价格优势的，就要推荐Chambers On Nut了。
Chambers On Nut，由泰国排名前十的开发商（SC Asset Corporation-SC地产）倾力打造，近轻轨BTS ON NUT站仅230米(步行5分钟），坐拥曼谷素坤逸核心位置，总价69万人民币起。
投资曼谷房地产的一定知道「On Nut」这个近三年蝉联曼谷租赁冠军的地区。人人都想买On Nut，距BTS站200米范围内的新项目已经绝迹，而可以用人民币70万左右买到一房，更要追朔到2013年了吧。
Chambers On Nut
项目基本信息
项目名称：Chambers On Nut
开发商： SC ASSET
项目地点：泰国曼谷素坤逸路81巷
项目产权：90年产权或永久产权
项目类型：3栋8层高的酒店公寓
土地面积: 5120平方米
单位总数: 487 个(停车位 35%)
竣工时间： 2019年12月
项目户型： 1 房： 26 - 30 平方米
1 房（大）：35 平方米
配套设施： 双层大厅、图书馆、游泳池、按摩浴缸、健身房、庭院、阶梯花园、商店、智能储物柜
房源亮点：
1、距 BTS ON NUT 站仅 230 米，连接未来地铁MRT黄色线，靠近高速公路(Sukhumvit 50 & 62)
2、地点位于 2 个商业区的中心点：素坤逸 CBD（Asoke-Phrom Phong-Thong Lor）和邦那新区
3、近一切周边社区设施，购物中心和剧院，世纪影城商厦，莲花超市和 Big C 超市，国际学校，咖啡店，餐厅和当地市场
4、项目概念为“生活在花园中的家”，设施齐全，设计精美，让您在繁忙的闹市中享受舒适和放松。景观设计拥有绿园区域，带座的阶梯花园。
5、智能家居软件应用“Baan Rue Jai”直接为物业管理人员及售后服务人员提供最新资讯及信息，并提供售后服务。
开发商介绍
SC Asset Corporation，泰国排名前十的大开发商，成立于1995年，最初是以商务楼开发为主。
注册资本 4,379,332,012 泰铢，主要业务包括住宅开发销售，如公寓、独立住宅、联排别墅和家庭办公室。其他项目包括写字楼和出租的技术大厦。
SC 以公司持续获得的多项奖项为荣，包括投资分析师协会 2015-2016 年度 IAA 上市公司奖中房地产、建筑材料和分包类最佳 CEO 和最佳 CFO。
SC Asset的项目几乎涵盖了泰国全境，无论是别墅还是公寓开发，都是豪宅项目的领军者，以其高超的建造技术以及对高品位生活的塑造，可谓是泰国豪宅项目的标杆企业，并且是泰国证券交易所上市的十大房地产公司之一。
2017 年，SC 宣布了一项前瞻性战略，以“以人为本的创新”为主题，实现数字 4.0 时代的可持续增长。
区域价值分析
如上图所示，项目位置连接两个大型CBD，连接两个运输系统，连接三条快速公路。
位于On Nut区Sukhumvit路81巷，距离BTS On Nut站仅230米。On Nut 区是新兴的高端国际居住区，随着BTS浅绿色线从On Nut往外延伸了9个站，周边地价一路飞涨，成为了Thonglor和Ekamai富人区之后下一个增长点。曼谷轻轨人流量排名前十的地铁站，只有On Nut站（排名第7）仍处于价格洼地之中。
位于素坤逸区域，包含了很多基础配套设施（工作、教育环境、国际学校、餐厅、商店、大型商场等都在这个区域）
购物中心:
Tesco Lotus 大型超市 230米
Big C大型超市 800米
Century the Movie Plaza 230米
Terminal 21购物商场
Sky Walk shopping Mall (2站轻轨）
Gateway Ekkamai （2站轻轨）
The Bangkok Mall (8分钟)
医院：
Theptarin Hospital (7分钟)
Sukhumvit Hospital (6分钟)
KluayNamthai Hospital (6分钟)
学校：
在On Nut附近还有两所很著名的国际学校
Wells国际学校
Bangkok Prep国际学校
大堂及公共设施
项目平面图
户型图
均为1室1厅，有26m²、29m²、30m²、35m²可供选择。
泰国房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算，折合中国面积大概乘以1.35，也就是30m²相当于国内的40.5m²。
1. 定金：10万泰铢（2万人民币左右）
2. 首付款：总价的25%，14天内付清
3. 尾款：总价的75%，交房前支付
备注:
物业费：60泰铢/平米/月
维修基金：550泰銖/平米（一次性付款）
名额有限
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