据“平安无锡”消息,2024年1月起,无锡市全面施行经常居住地登记户口制度。申请人在无锡市连续居住满6个月以上,满足合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)条件的,可以到经常居住地公安派出所申请为本人及其共同生活的配偶、未成年子女、父母办理户口迁移登记。
这是对决策层强调推进“以人为本的新型城镇化”政策的一项具体落实。
此前的国常会强调:把农业转移人口市民化摆在突出位置,进一步深化户籍制度改革。
此次无锡的户籍新政,一个核心就是,摆脱了以往“购房入籍”的“住房城镇化”羁绊,只要有“合法稳定就业或住所(含租赁)”,就能入籍。
而决策层把保障房、城中村改造列为“三大工程”当中关键性的两项,就是政策面从“供给端”创造更多的“租赁住房”供给。
与此同时,“商品房”市场也在变化:2023年重点30个城市全年一手房成交较2022年微降3.3%;二手房成交同比增长33%,成交规模创新高。
整体看,在“户籍人口城镇化”提速的推动下,虽然房地产投资增速还在“磨底”,但商品房、保障房,二手房等能更有效的满足不同群体的“真实居住需求”,而这才是新时期房地产市场的“新增长曲线”。
具体到A股市场,日前,央行时隔多时再发PSL 3500亿元,不仅规模“历史第三高”,且主要投向“三大工程”等房地产领域,预计有望拉动投资约9000多亿元。当前,房地产板块指数及估值均跌至近十年底部区间,但政策利好却迎来“10年最强”,在行业基本面有望探底回升的推动下,板块的整体修复值得期待。其中,涉及城中村改造经验丰富的地方房企,财务稳健、土储充沛的品质国央企开发商,均有望持续受益于“三大工程”。
根据市场公开资料显示,相关概念股包括:云南城投、津投城开、华发股份、京能置业等。