创业故事 | 共享居住空间Dash Living:千禧一代推动共享生活潮流

Dash Living是一家成立于香港的服务式生活与合住社区提供商，为城市专业人士提供共享生活空间、服务式公寓和酒店客房的租赁服务和解决方案。

“过去八年来，我们在任何地区的入住率都不低于90%，”Dash Living的创始人Aaron Lee表示，即使在疫情期间，香港、新加坡、日本和澳大利亚的11家酒店2,000多间客房的入住率仍能维持在90%-95% 之间。

Dash Living创始人Aaron Lee

Dash Living的租户通常会获得自己的卧室，共用厨房、洗衣设施和公共休息室。Dash Living可以提供短至一个月的灵活租赁协议，并且会根据当前的市场状况调整其费率。

共享居住趋势已成为一种解决方案，对香港、新加坡等大都市中精打细算的千禧一代很有吸引力，因为这些地方的平均住房成本较高。这两个城市将大量酒店改造成合住物业，将私人房间与共享公共区域混合在一起。

“过去几年这些地区的住宅租金大幅上涨，”仲量联行酒店及酒店集团新加坡中端市场主管Noel Neo表示。“就香港而言，另一个因素是酒店业表现不佳导致的收入损失。”

根据 JLL Capital Tracker 的最新数据，香港的买家能够以疫情前价格的20%-40% 的折扣收购酒店。“酒店业主也更愿意出售他们持有的房产，”Neo说。

在新加坡，投资共享生活的热情也有增无减。Dash Living正在与Sachin Doshi于2017年创立的Weave Living争夺当地市场的龙头地位。两家公司都正在通过收购来积极扩张当地业务。

Dash Living 一处房产的共用起居室

Lee从位于香港九龙市中心尖沙咀的一栋有十二个房间的老建筑开始，在 Facebook 上进行营销。他在美国找到了第一批客户，他们是三名前来香港实习的大学生。

Lee整合部署网站和社交媒体渠道，并开展有针对性的营销，以预售可用空间。“我们的技术非常成熟。价格会根据市场情况进行调整，以确保更多房间能获得预订。价格根据房间供应情况而变化。我们以合适的价格找到合适的客户，”他说。

Dash Living举办的社区活动

他的成功秘诀还包括时尚服务：社区驱动的线上和线下活动，包括品酒和丰富的免费设施，其中最受欢迎的是与外部经营者合作的健身房会员资格。Dash Living 为其租户提供一系列福利，包括免费使用各种联合办公空间、免费的专业健身中心会员资格、多种健康、餐饮和购物选择以及折扣等等。Dash Living 还邀请其租户参加和举办活动，通过瑜伽、健身和其他休闲活动为“服务式生活社区”注入活力。

“生活是非常必要的，且具有很强的粘性，因为人们会长期居住，”Lee补充道。Dash Living与租户的典型租约平均为10个月，这证明共享生活绝非一时冲动。

Dash Living由连续创业者Aaron Lee创立，在香港、新加坡、东京和悉尼提供新一代租赁解决方案，使命是通过共享经济、技术和独特的租户体验创建一个全球住宿社区，让眼光敏锐的城市专业人士能够在昂贵的城市生活和发展。Dash Living自成立以来已筹集了 1880万美元，戈壁大湾区于2021年投资了该公司。