中道易营·共享仓超的创始人陈纪江首创提出了“嗨·自媒新商业”模式，赋能企业找准战略定位、找到转型路径、找出商业破局之道——从根本上解决商业发展问题。
经济全球化下的商业发展共性
就经济全球化政策的发展态势而言，全球商业当前的发展共性为：
1. 未来认知全球化：对地球自然生态的保护，对病毒细菌的危 害，对环境变化的应对，正在催化人类构建命运共同体的必然走向，人类对未来世界的认知，将会更加关注人类作为宇宙作为地球的一个物种存在的本质。因此低碳环保的商业建筑形式和绿色的商业消费场景构建也会是未来全球商业持续关注的方向。
2. 本地文化的全球化：由于当今世界信息网络的高度发达，助力各国的文化借助社交网络和媒体走到了全球范围，被世界各国人民所认识，当一种地方文化逐渐被大众熟知，进而又将带动本地文化的商品化，达成本地文化更加深入的全球化特征。
3. 技术升级的全球化：每一次技术革命都会驱动全世界的经济发展，而各国在加强知识产权保护的同时，也正在将技术进行商业应用，推动各国经济的发展。这些领域覆盖所有民用、商用的高科技领域，包括计算机、5G、集成电路、生物医疗、航天航空、基础设施等领域。技术升级的全球化是一个从专利壁垒到专利普及共享的趋势发展过程，随着全球经济的协同发展，技术壁垒将被不断打破，取而代之的将是更加开放的技术共享式商业形态。而技术的不断发展也将为沉浸式的商业场景搭建以及更加高效的商业消费方式提供基础。
国外新时代商业多元化发展趋势
仅从新时代的全球消费者层面看，根据欧睿国际的研究报告显示，全球消费者呈现五大消费趋势：
1. 新一代消费者：儿童及青少年的消费影响力日益增强，是商家瞄准的重要目标
2. 个性化：消费者更重视个性化产品与服务
3. 独特体验：消费者更期待购物中心承载更多体验功能
4. 关注健康：消费者更关注与环保、健康、可持续发展有关的消费
5. 便捷+服务：消费者更希望“所见即所得”，希望产品与服务更便捷
以经济消费模式结合各国文化特色，新型的商业场景在不同国家中也体现出了其独有的特点。
# 新MIYASHITA PARK（宫下公园）
提起亚洲国家的商业发展，中国、日本、韩国、新加坡、泰国等地在今年来的商业场景打造中都逐渐形成其特色。这里单以日本的特色商业体为例，日本的多数商业体都十分注重体验型和家庭类互动场景的打造，在新兴商业体中也将此特点在方方面面体现。
涩谷的地标性建筑MIYASHITA PARK（宫下公园），始建于1953年，早在1966年就成为东京第一座屋顶公园。在涩谷区与三井不动产合作下，原有的宫下公园重新整修成为全长约330公尺复合式商业设施与立体都市公园，于2020年8月正式开幕。
新MIYASHITA PARK占地面积约1万平方公尺，整个街区如同一个四层楼的公园，被绿色的树冠包裹着，整合了公园、商业设施、酒店和停车场。共90个商家进驻，分为时尚、文化、街市、咖啡/餐厅、夜间娱乐、公园社区六大类。进驻品牌包括Louis Vuitton 全球首家男装旗舰店、KITH首家国际旗舰店、Adidas东京最大直营店、GUCCI、PRADA、BALENCIAGA等。
新MIYASHITA PARK 中，“文化”类别涵盖范围广泛，囊括舞蹈工作室“En STUDIO”、新艺术平台“Sai”、开展精选书籍和相机等工作坊的“Tenrouin Cafe SHIBUYA”、“传奇”文化杂志《TOKiON》旗舰店等。
作为其中的特色商铺代表，“涩谷横丁”是24小时营业的美食娱乐场所，共有19家商店。在这里有“卡拉OK小吃店”、相扑料理等各式特色餐厅，还能观赏到各式表演，从起源自明治时代的日本传统演歌、“盆舞”、到象征日本动漫2.5次元的相关演出。
在公园的南街区，有攀岩场、滑板场与沙滩排球场等户外运动场地，适合大人小朋友们运动。北街区有约1000㎡的草坪空地，可举办各类活动。这是一个可以让人们度过舒适时光的繁华之地。
国内外商业发展思路借鉴对比
国内商业在近年来处于飞速发展阶段，越来越多的新时代商业在遵循国际潮流趋势的主题下，也在不断体现在地性融合，如何在这一过程中找寻特色发展之路，这也是我们需要从当前成熟的国外商业发展模式和思路中不断借鉴和学习的地方。
消费升级的需求刺激着商业供应端需要不断地推陈出新，不难看出，当前国外成功及新兴商业的宏观发展思路仍以全球化经济发展方向为主，同时兼顾当下主流消费习惯进行打造，而细化要素主要围绕以下几点：
1. 项目定位：从设计风格、主题路线、目标客户群等细化元素来找寻项目本身的定位方向，从而体现项目的差异化特色；
2. 设计风格：除有特定主题外的，都要有独特的设计风格，加入当地文化、民族元素或许是一大选择。这也是我们平常在强调的“在地化”元素的应用，这对于打造项目独一无二的记忆点非常有效。
3. 开放互动：相比于传统的盒子型商业，开放式的商场更吸引消费者，不管是具有开放感的环境设计，还是配套真正的户外公园，都为增加商场活力提供了可能。具有强互动性的公共空间是聚客的流量砝码，不可小觑。
4. 非标准化商业：消费者逐渐个性化，商业中心要做的是顺应消费者变化做出改变甚至大胆进行尝试和引领潮流。非标商业的新颖性、包容性，通过其空间、环境、体验、运营等不同维度得到展现和强化，根据地缘属性和地缘文化，塑造出小众化的商业内容，通过这种稀缺性，让消费者得到不一样的体验，从而引起消费者的关注。
我国商业也需要寻找出属于我们自己的发展方向，从而形成良性循环。“网红打卡、国潮崛起、沉浸式体验、数字消费…”等的商业发展议题也是新时代商业中可作为国内特色的标签，但当前仍处于较为初期的探索阶段，能够不断巩固和明确出我国的商业特点，是未来商业发展需要继续扎根的议题。
来源：洪涛工作室（有删减）
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