“这是一场从硬件到运营的战略升维，从物业管理到资产运营的认知破界”，参会人员表示。
4月15日，捷顺科技“全域智理·价值重构”2025杭州社区园区AI数智运营增长沙龙在杭州西子智慧产业园成功举办，活动聚焦社区与园区智慧化转型，吸引了超100位来自长三角地区的商业地产开发商、物业管理者及行业专家参与，共同探讨AI技术如何重构运营价值、赋能资产增值。
AI赋能运营：
从“成本中心”到“利润引擎”
捷顺科技副总经理许昭林在《AI加速园区/社区从数字化向价值运营转型》主题演讲中，揭示了AI技术的战略价值。他指出：“AI不是替代者，而是运营价值的倍增器。拥抱AI，让每一度电、每一个车位、每一份服务都成为利润增长点。”
他以捷顺科技赋能方案为例，详细分享了社区园区的“AI+运营”建设路径，通过捷顺AI大模型的应用，园区管理响应速度提升200%，能耗成本下降35%，客户投诉率趋近于零。
智慧园区管理模式：
管理降本、资产增值
捷顺科技产品总监宋嘉扬在《2025智慧园区经营管理模式》分享中，针对杭州产业园区的“以价换量”趋势，系统性发布“黄金三角”模型，即以“资产管理、客户服务、多经运营”为核心，通过数字化手段实现园区全生命周期价值重构，助力园区从“招商难”转向“稳商增值”。
捷顺提出“四维资产盘活”策略，将停车场、办公空间、多经资产、设备设施全面数字化管理，实现资产收益最大化；
升级客户服务全线上闭环，提升客户留存率：通过“捷智园”小程序，企业可一站式完成访客预约、会议室预订、报事报修等90%高频场景，租户满意度90%以上；
捷顺独创“车场+能源+空间”增收模式，打造园区多经运营第二增长曲线。 如通过分时月卡、临停运营、团停、车位置换等灵活策略，捷顺科技中心园区车位利用率提升50%，年增收60万元，通过电能的节省与收益，年赚100万元以上；
智慧社区管理模式：
业主高满意度，物业高缴费率
聚焦社区物业安全管理、财务管理、服务质量及多经创收四大核心指标提升，捷顺科技为每个社区物业，打造AI模型管理模式，进一步提出社区场景的四大创新：
物业秩序管理从“人盯人”模式升级“AI辅助人工”的全场景智慧管控。如针对传统人员、车辆访客登记的效率低下、体验不佳难题，捷顺通过AI线上化，实现外卖、快递、访客等不同细分人数的“云登记”快速通行，安全效率大大提升，人力成本降低30%。
物业客服从“频繁被动响应”升级“管家式服务”高效响应。业主90%以上高频服务通过“捷生活”小程序搞定，客服管家通过企业微信工作台入口统一管理，客服管家响应速度提升70%，住户满意度超90%。
值得一提的是，在物业收缴场景下，该模式推出的“AI催缴”，可基于住户的AI数据画像自动生成催缴策略，并联动门禁车场、小程序等多场景催缴提醒，物业费收缴率从80%提升至90%，财务对账效率提高50%。
通过盘活闲置车位、充电桩共享和精准节能，社区多经收入增长15%。
政策赋能：
杭州市场专属红利发布
捷顺科技杭州公司总经理荀为俊现场发布2025年杭州合作政策，释放三大核心利好：
硬件零成本升级：硬件让利千万，并提供停车券采买、车位置换/租赁等合作方式，实现存量停车场设备0成本置换；
平台免费开放：免费提供200套智慧园区管理平台、200套智慧园区管理平台，支持独立部署与国产化适配；
运营兜底：通过捷顺·捷停车“AI+停车”线上精准供需撮合匹配及大数据计算等能力，提供停车+充电+储能+节能的全生态运营建设，并承诺收益保底+超额分成与客户共赢。
“捷顺愿与杭州伙伴共建智慧生态，让AI成为资产升值的‘加速器’。”荀为俊表示。
活动尾声，捷顺科技与参会嘉宾共同发起倡议：以停车经营为支点，以数据互联为纽带，推动社区、园区与城市服务的深度融合。未来，捷顺将持续深耕AI技术，打造更多可复制的智慧化标杆案例，助力全国合作伙伴实现管理提质、资产增值与可持续发展。
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