管理让人头疼、赚钱费劲，这曾是不少传统园区管理者的集体焦虑。深圳梵思诺数字时尚产业园，这个曾经靠“人盯人”管理的传统服装产业园区，如今通过数字化手段，不仅管理效率翻倍，闲置车位甚至成了"摇钱树"，刚刚过去的3月份增收流水就超过6万元。他们是怎么做到的？
深圳龙华核心区域的梵思诺数字时尚产业园（下称“梵思诺”），作为服装行业的聚集地，吸引了众多企业争相入驻。然而，随着园区规模的扩大，管理方对经营成本的管控及管理效率的要求都大幅提升，为了提升园区的管理水平和运营效率，梵思诺与捷顺科技展开了深度合作，引入了一系列数字化解决方案。
引入数字化园区管理平台，轻松解决管理难题
捷顺科技为梵思诺量身定制了数字化园区管理平台，集成了能耗管理、资产管理和物业管理等基础模块。通过“软硬件一体化+平台集中管控+AI驱动”将园区人、车、物、事、费的全流程智能化管控，打造新一代的园区管理模式。通过这一平台，园区管理者能够实时掌握运营状况，设备、空间、车辆数据实时可视化，远程管理更便捷。
平台上线后，变化立竿见影：设备故障自动报警，维修响应时间从2小时缩短至20分钟；线上工单系统取代了传统的纸质流程，集成智能安防和工单追踪功能，显著提升了物业管理人员的工作效率。
"以前每天光是处理停车纠纷和报修单就焦头烂额，现在点开手机后台，能耗曲线、车流热力图、设备状态一目了然。”园区物业经理感慨道。数字化管理平台的引入，不仅让园区管理更加高效，还为后续的运营增收奠定了坚实基础。
捷顺·云托管：停车场里来了个"AI管家"
在停车场智能升级方面，捷顺科技为梵思诺产业园引入了停车场云托管服务。不仅对停车场软硬件进行了升级，还通过AI识别技术和云端坐席的支持，打造停车场景全流程服务线上化，车主轻松获得绝佳停车体验，还让车场管理变得更加智能高效。
车场云托管服务提供的智能管理平台就像一个“智慧大脑”，不仅能实现高精度的车牌识别和自动开闸，还能实时监控停车场出入口的运行状态。车主在停车场出入口遇到断电、断网、不开闸等异常情况时，7×24h的云端坐席能够迅速响应、精准判断并远程处理，确保停车场进出通畅无阻。这样一来，车主的体验好了、投诉少了，车场管理人员的工作也轻松了许多。
在管理平台上，停车场所有的数据可以进行统一管控、智能生成报表，统一清分对账。平台还提供完整、专业的财务报表，实现对账、记账、报税等财务业务闭环，大大提高财务工作效率。运营负责人表示，采用了云托管服务方案后，梵思诺的车场管理变得更加高效和智能。
车场资产激活：闲置车位变“金矿”
虽然停车场管理变轻松了，但经营提质才是车场方最关注的方向。在停车场智能经营方面，捷顺科技为梵思诺构建了完整的数字化运营解决方案。依托捷停车"AI+大数据"平台的智能经营分析，捷顺深入剖析了梵思诺停车场的运营现状，并结合周边停车需求和过往车辆数据，利用自研的专业算法和模型，为车场量身定制了运营方案，将停车场闲置车位重新激活，化身“金矿”。
捷停车运营专家为梵思诺设计了多种停车套餐，包括专位服务、全天月卡、夜间月卡等，全部打包放到捷停车「车位优选」平台供车主自行选购下单。以“夜间月卡”为例，梵思诺周边的住宅区居民存在旺盛的夜间停车需求，“夜间月卡”套餐就恰好满足这些车主的停车刚需；同时，捷停车的运营团队还通过系统智能推荐、发放官方优惠券、线下地推等方式吸引车主关注并下单购买。
无需车场审核、即买即用的便利，让车主仿若进入了车位服务的“电商平台”。车场运营人员感叹道：“没想到车位也能‘电商化’，现在连周边居民都成了我们的常客。”更重要的是，梵思诺这一错峰共享的举措，不仅有效缓解了区域停车难问题，减少了乱停乱放现象，还能让车主享受到实打实的停车优惠，可谓一举多得。
此外，车位闲置资源还通过停车券采买的方式提前变现，进一步提升了车场的收益。
自2024年12月上线车位套餐以来，梵思诺数字时尚产业园已经获得了近14万元的流水，可观的增收分润让梵思诺更有底气提升园区的配套能力，如新能源车的充电服务，梵思诺继续与捷顺科技合作，投建了48台7kW慢充充电桩。而捷顺科技也提供了停车券采买置换的合作模式，进一步降低梵思诺的现金投入。这样一来，园区的多经收益能力也得以提升。
"很多人觉得数字化就是砸钱买设备，我们偏偏用轻量级改造实现了盈利。"梵思诺项目负责人总结道。通过捷顺科技的数字化解决方案，如今梵思诺园区里每度电、每个车位、甚至每张工单都在产生全新的价值。
这种"小步快跑"的转型模式正在被复制，通过轻资产合作、生态化运营和多业务协同，捷顺科技正在帮助更多园区实现数字化转型，释放闲置资源的“数字红利”。
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