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4年狗血租房记,5条经验白送你

4年狗血租房记,5条经验白送你 厦九九
2016-06-22
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导读:我们这个年纪,房间必然是租来的,如何才能租到生活本来的样子?


这两天在搬家,身体已累趴,但心情极佳。


终于在毕业四年前夕找到了理想的居所。房子离上班地点的距离理想,房租价格理想,小区环境理想,室内装修理想,卧室采光理想,一起合租的室友理想。还有比这更理想的吗?反正我是没见过。


这套3房130多平的房子,将入住5个大好青年,哦对,有两对是情侣。我给我们的微信群取了个名字,叫做Dream Home。我们是5个都是校友和同学,上班还顺路,每天早上一辆大白可以载着我们集体上班,想想竟还有点小激动,总之,未来很美,一起向前。

我非常赞同这个观点:房子是租来的,但生活是自己的。但现实是,你租的房子80%决定了你的生活是不是租来的,实话。

而我写这篇文,不过是想把这四年租房过程中的经验,分享给毕业头几年和我一样需要为租房烦扰的小青年们。一些摔过的坑,吃到的苦,受过的冤,还有此刻尝到的甜都统统分享给你们。

1. 请诚实地根据自己的现状和需求,确定租房类型

找房子前,我认为最先明确的不应该是价格、地段,而是租房类型。说到租房类型,无非单租和合租两种。你需要客观全面的考虑自己的现状、需求和喜好,确定自己是适合单组还是合租,还是两者均可。

通常,不管你是单身还是情侣,如果经济条件不错,单租一套公寓自然最好不过,可以省掉很多麻烦,自己住总是比合租自在舒服,想怎么折腾怎么折腾。不过如果是单身单租,也会有点缺点:寂寞了无聊了没有人说话,生病了家里东西坏了没人帮衬。

如果你刚毕业,工资低,又想住好点,那合租往往是比较经济实惠的。如果你是情侣一起住,这时候就要犯尴尬癌了。你会发现10条求合租的信息有8条谢绝情侣。这点也好理解,单身狗可不想找对情侣来一天到晚秀恩爱,情侣也不想再找对情侣来跟自己挤,其中各种不便情侣都懂。

对于想合租的情侣,最好的组合莫过于和两个女生一起合租,而且这两个女生最好是闺蜜或好朋友关系。不管是三房还是四房,一定要有这样的两个女生,对女朋友来说,男朋友不在,自己和这两个女生也能很好相处;对这两个女生也同理,女朋友不在,他们和这个男生相处也不会太尴尬。

2.  尽量不要和陌生人合租,室友好比房子好更重要!

如果是合租,在可接受的价位了,一般都能找到条件不错的房子,但关键在于室友的素质、性格、癖好。这些会直接影响你的身心和生活质量

这点我深有感触。我一毕业就是跟人合租,合租历史长达3年半,也是最近半年才有经济条件和男友单租一室一厅,不过现在的Dream Home又让我又回归合租啦。细数3年半的合租,我遇到过的室友有十几个之多,各种鸡毛蒜皮、血脉喷张、异常狗血的事都经历过,而且他们职业不同、个性鲜明、癖好迥异,简直可以写成《3年合租目睹之怪现状》。

合租永远逃不了的一个事实,就是相处中总有摩擦和矛盾,比如东西该怎么放、打扫卫生怎么安排、公共区域使用等等。想想我们和家人相处也都会有摩擦,何况还只是成年人的合租关系呢。但和脾气相投、有素质、且相对较熟的人合租,这些生活琐碎都可以有商量的解决,而不是不欢而散。

所以尽量不要和陌生人合租,也是为了避免遇人不淑,但并不排除陌生人也可能是很好的人哦。我刚毕业,和两个陌生女生一起合租了两年,中途换了一次房子,也是一起换的。决定合租前多接触几次,多了解对方的情况,比如上的什么学校、谈吐性格、基本素质等,要感觉靠谱才行,人人都是有上进心的,我们都希望和自己情况相当甚至更好的人相处。

但有时候为了把空出来的房子尽快租出去以免分担租金,我们也是饥不择食,把以上的标准抛诸脑后。比如一次是和一位单亲爸爸和3岁女儿合租,作为军人这位爸爸可是一手好厨艺,每天必须给女儿做饭,然后厨房就成了他的军事重地。我们以前都自己做饭,自从他来了都不敢踏入半步,因为他只管做不管打扫啊。

另外,尽量自己去整租然后找合租的人,或者找好合租的人一起去整租,不要怕麻烦和风险,就去租那种别人已经整租下来,只对外租你一个房间的,也就是我们说的找二房东租。我曾经有过一段很不愉快的经历,就是去租了这样的房子。

一套三房的房子,两间分别住着是一对情侣和一个女生,他们仨一起租的这套房,然后把剩下这间挑剩下的租给了我,因为房子装修太好,房间采光也很好我就动心租下了。但相处起来却是浑身不自在。因为三人关系甚好,很多事情自然会帮衬袒护,比如公共区域有人不小心把垃圾扔到垃圾桶外面,大家都会觉得是你,因为看到过你房间很乱(这是什么逻辑?不过我也因此立志勤打扫)。你在公用区域放置的东西总有人莫名其妙给你换了位置而不吭一声……

这些都还不算什么,关键是家里的大大小小一地鸡毛的事,二房东们(以情侣中的男方为首)总会以一副主人的姿态来要求你要这样,不要那样,听起来非常不爽。我内心曾无数次奔腾着千万只草泥马:同样付钱租房,我干嘛来受你的气啊?但这低头不见太都见,撕破脸也没什么好处,而且这个价位能住这么好的房子实属不易,关键是我势单力薄也改变不了啥,以他们这为人素质,我提前搬走连押金也没了。所以最根本还是穷啊!所以忍气吞声住满期限赶紧走人。

而这一次和我们合租的另外三个伙伴,都是知根知底的校友或大学同学,大家也都是积极阳光努力奋斗的无公害青年,对接下来的相处我充满期待。

3. 尽量不要住一楼!住一楼一定问清楚是否会受潮!

得出这个经验,也是有着血一般的教训。我刚刚从一个老小区的一楼搬出来,我们是去年冬天租下的,过完年回来家里一下雨或者回南天,就潮湿得不要不要的,经常能看到墙脚渗出密密麻麻的水珠,铺了两三层面巾纸都吸不干。不收拾不知道,一整理发现所有东西都在长霉,只差我们这睡在里面的活人没长霉了吧!

当然,如此潮湿显然是装修的时候没有做好防潮处理。如果当初装修工作做扎实了,一楼并不是不可以住,但如果你要租一楼一定要和房东沟通清楚,是不是会受潮?是不是会受潮?是不是会受潮?(重三)

另外,一楼的光线通常都不会太好,如果二楼再来个违章搭建,在阳台上再伸出个棚之类的,艳阳天里的大白天,你的房间阴影面积也很大,不知道你内心会不会也有阴影,反正我有。

4. 学会看户型,一定要阳光充足,不然阴暗的就是你的心啊!

因为做了2年多的房地产策划,对房子的户型朝向什么的比较熟悉,也很在意房间的阳光是否充足,生活动线是否科学方便。坐北朝南的房间是最好的,阳光充足,不会阴暗,不会受潮,住在里面整个人都感觉明媚起来了呢。不过因为阳关太足,窗帘一定要用遮光布哦,不然夏天6点钟就会被光线晃醒。

我有个男性朋友,因为工作忙找了个房子是晚上去看的,觉得室内装修和格局都不错,第二天晚上就签合同了,结果搬家的时候就傻眼了,主卧非常阴暗。所以不论你多忙,最后下定前还是要请个假白天去看看房间,才能实际感受采光行不行。

一般比较狭长的户型采光都不会太好,尤其是进深长的房间;尽量住比较方正的房间,采光会好些,而且白天房间光线也比较均匀。

厨房和厕所是朝北或阴暗一点倒是没有太大关系,主要通风好就行。房间朝北并不意味着采光统统不好,如果房间进深短,窗外也没有太多遮挡物,光线也还是可以接受的,这个看个人喜好,有人夏天就不喜欢很晒的房间。

5. 不要为了省钱,住得离公司老远,路程最好不要超过30分钟

公司来了个刚毕业的小伙纸,有次聊天问住在哪里?他很得意地说自己住在H区,一个离公司要一个多小时车程的地方。我问为什么要住那么远啊?他说为了住万科的精装修公寓啊,这也是他为什么得意的原因,价格不贵,装修新,设施好,环境好。

但是啊,刚毕业的小青年们,你们想过这往返两个多小时(随便堵个车就3小时了)的时间花在路上和花在给自己充电提升上,哪个的价值会更高,产生的复利会更多啊?

曾经我也住得大老远,每天到公司要1个小时左右,如果这1个小时你的乘车环境还算舒适,可以听书或练习英语听力什么的,还算是稍微弥补了下这巨大的时间代价。但恐怕大多数人这一路上都要么是站着、挤着、难受着吧?而且长途交通让人疲累,也没什么心思学习吧。

如果6点准时下班,等回到家就7点多、快8点了,再吃个饭、刷个朋友圈就9点了,然后再拖拉一下10点,洗个澡就准备躺床上继续玩手机然后睡觉了吧。

而住在公司附近的好处就不多说了,10-20分钟就可以到家,给自己做个饭,或者去跑个步,如果要安排充电学习,很轻松就能保证8点坐在书桌前了。如果每天利用好8点-10点这两个小时,长期积累知识和专业技能,你在职场上的升值和收益还不够那省下来的房租吗?

每一次搬家都是一次生活条件的改善。每一次搬家都是一次断舍离。每一次搬家,都是一次改面换颜的机会。

我们这个年纪,房间必然是租来的,如何租出生活本来的样子,却是一门学问。希望我以上5条经验能对你的租房之旅有所启发和帮助。



本文由夏九九原创,未经允许不得转载


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