© Kingkay Architectural Photography
科学之门位于上海张江科学城，项目由两栋高度约320米的超高层双子塔组成，集办公、酒店、商业、文化等多种业态于一体，是张江地区首个超高层地标项目。
其中，东塔总建筑面积约30万平方米，奥雅纳受委托为其提供机电工程咨询服务，我们提出前沿的智能化解决方案，助力打造面向未来的世界级智慧商务综合体。
优化布局
办公空间开阔高效
为了提升了空间通透感和采光效果，我们尽可能提升办公区域的净高。团队优化核心筒送风支管和排烟支管尺寸，最大限度缩小了机电设备的占用空间，从而使办公塔楼净高达到最优。
在高层建筑中，垂直交通系统是影响用户体验和运营效率的关键环节，通过科学布局，可提升运能效率、缩短等待时间，并减少设备占用空间。基于穿梭电梯与区间电梯运能模拟结果，我们对空中大堂和电梯分区位置进行了智能布局优化。与传统方案相比，该设计有效缩短了电梯行程，减少电梯数量与运行时间，从而显著提升运能效率与响应速度。
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可持续设计
室内环境舒适节能
办公塔楼采用变风量空调（VAV）系统，每个办公区均配备独立温控器，可根据租户需求灵活分区设定温度。系统可智能调节送风量，精准满足不同区域办公人员的热舒适度需求。
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VAV系统通过提高换气次数确保空气清新，同时结合集中新风与楼层空气处理机组实现三级过滤——其中静电过滤段达到F7等级，盘管段配置UV灯，在夜间机组停机时对盘管进行静态照射，有效抑制病毒附着，营造更健康的办公环境。
楼层空调箱选用内置消声段的超静音机组，显著降低噪声，打造安静舒适的办公空间。同时，系统设计可有效避免冷凝水泄漏，降低设备损坏风险及安全隐患。
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项目还采用IG100氮气灭火系统，与常规FM200气体灭火系统相比，其臭氧耗减潜能（ODP）和全球变暖潜能（GWP）均为零，实现高效灭火的同时，避免破坏臭氧层或加剧全球变暖。
智慧化管理
驱动高效运维
我们建议项目搭建统一的数智化运营平台，从而整合多个地块，实现数据、设备与系统的统一接入与共享机制。
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该平台将涵盖数据中台、物联中台、AI中台与孪生中台，具备大数据服务、视联融合、物联感知、数字孪生与智能运算等核心能力。数字化运营平台可为项目提供完善的数据治理、智能预警与态势研判，并支持决策辅助，助力项目在全生命周期内实现以数据驱动的智慧化与高质量管理。
同时，平台将实现数据驱动的碳核算、预测与分析，通过对标行业排放水平, 为企业提供明确的减排路径与目标依据，帮助实现可持续发展与低碳转型目标。
在智慧水资源管理方面，我们建议在雨水回用系统中引入水质在线监测，实现实时检测与动态预警。一旦水质超标，系统会自动报警并切换处理措施，保障回用水的安全，促进水资源的循环利用。
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作为张江科学城的重要地标，科学之门以高效、智能化和可持续的设计理念为未来商务综合体树立了新标杆。项目的顺利投用将为张江汇聚更多创新资源，推动科研成果转化，助力上海打造国际一流科学城、综合性国家科学中心和城市副中心，促进产业升级。
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