传统基建领域，房地产是国民经济的支柱产业。2020年，在国家发改委新闻发布会上，官方首次明确了“新基建”的范围，各省市也纷纷推出重磅政策响应，掀起以新基建为重心的投资方向。这就意味着，新基建将会对基础设施进行数字化升级，而智慧的加持也将大大提升城市的发展效率。
此次会议有幸邀请到，国内著名房地产市场研究专家、策划专家，广东房协土地与产业研究中心 主任赵卓文教授，为我们讲述新基建下，房地产行业该如何发挥作用，在国民经济转型升级的大环境下不落下风呢？而身处粤港澳大湾区的我们，又该如何破局？
变时代
-
未来十年，房地产市场的需求将呈下降趋势
-
2030年房地产新建量将为2020年的70%左右
-
新基建：新基建能拉动经济增长，对楼市利好
-
未来的大湾区，将形成两大都市圈：一个是深圳都市圈，一个是广佛都市圈。广州2019年GDP为2.36万亿，佛山为1.07万亿。未来的广佛都市圈将包括广州、佛山、清远和肇庆，经济总量将占到广东的38%左右。未来10年广东地区的房地产投资的热点，将在两大都市圈内。
新思维
大湾区房地产投资方向
-
价格补涨的新兴区域 -
满足消费升级需要的新型商业业态和文化据点 -
都市圈周边的休闲地产 -
深港都市圈和广佛都市圈的中心区域优质住宅物业
未来10年，中国房地产投资，需关注三大机遇：
1、大都市圈发展空间。
在粤港澳大湾区，深圳都市圈（C5）未来的GDP将占广东GDP总量的40%，广佛都市圈未来的GDP将占广东GDP的30%以上。
未来10年，中国房地产最重要的投资区域，是大都市圈的新功能空间。拥有都市圈的土地资源和物业资源，才能在未来的财富竞争中占得先机。
2、乡村振兴带来的新空间。
乡村振兴是国家战略，未来10年的重点方向。
3.科创新产品带来的新空间
数字化将会是贯穿整个21世纪的大趋势，未来它仍将是竞争力的源泉。而科创新产品正正是促进行业数字化的关键跳板。
大家也可以看见，各种科技手段的应用，不仅在战胜疫情中发挥了巨大作用，而且也为快速复产复工提供了重要的支撑。
互联网、AI时代，一切皆有可能，而对冰冷的建筑而言，是否需要注入新鲜滚烫的科技元素，赵教授认为，是十分值得行业思考和探索的
