大家看看，原计划是这两天就要开业的深圳K11，完全没有准备好的样子！听说延期到明年5月了！很多人说这个项目未开先凉了！难免太悲观！
不过，今年开业的宁波K11算是翻车了！品牌一塌糊涂！这次深圳K11 ecoast 千万不能再重蹈覆辙了！
这个投资了105亿、面积接近23万平方米左右巨无霸项目，对标的是香港K11 musea, 是迄今为止K11最大的项目！致力打造“中国有影响力的海滨文化艺术区”。
然而事与愿违，时代的烙印也深深刻在香港新世界的身上，24财年迎来了有史以来第一次的巨额亏损高达197亿港币！而掌舵人郑志刚的下课，给这艘将要启航的巨轮蒙下一层阴影！
如今，太子爷拥有k11品牌使用权的轻资产商管乙方，其在艺术上的欣赏能力被充分认可，但在商业上，特别是在K11的定位上业受到广泛的质疑！不知道这次的运营管理方是谁！
但从目前已公布的招商品牌看，真的不容乐观！主力店有：
MUJI/ 星际传奇/ NBA Hoop Park篮球公园/顺电味/ meland/玩具反斗城
费大厨/八合里
已官宣入驻电影院是不知名的“联娱影城”；
这怎么也看不出来是重奢定位，说是升级版的万达还勉强！
要知道，这个项目请的都是国际知名建筑师设计的，艺术气质和各种装置艺术绝对能达到国际水准！整个外观就像一艘停泊在港口的巨轮！这样的气质怎么样也需要像香港musea那样的招商才能匹配吧？！
该项目的另一个槽点就是位置太偏，位于深圳南山半岛末端的太子湾区域，目前仍处于开发过程中，产业、人口都还没有形成导入。
对商业来说，人流量是最重要的！尽管大型商业地产就是一门需要靠长时间积累的慢生意！
但在如今的消费环境下，需要耗尽多少财力才能熬出个未来，是需要好好衡量的！
我觉得，国有化才是一个好的出路！