上海梅龙镇广场引入SKP的希望可能要落空了！没戏了！北京华联不玩了！
之前北京SKP以40亿-50亿美元的价格卖给博裕资本的消息很多人都说谣言，所谓的谣言都是遥遥领先的预言！就在节前，4月30日，北京市市场监督管理局网站公示“博裕五期美元基金有限责任公司收购北京华联（SKP）百货有限公司股权案”，公示期截至5月9日。曾经的全球店王被卖的消息也得到了官方认证！
北京华联完全退出了北京SKP的股权，交易后，Radiance Investment Holdings Pte. Ltd.（“Radiance公司”）继续间接持有北京SKP42-45%股权，且仍保留对北京SKP的控制权，北京SKP仍保持本次交易前的运营管理结构，博裕五期美元基金关联方间接持有北京SKP 42%-45%的股权，与Radiance公司共同控制北京SKP。
大家知道，去年北京SKP的店王宝座尽管被南京德基抢占，但坪效高达14万/平米，依然是全球第一！可以说北京华联这次也算是卖到了其顶峰时期！
SKP由台湾新光三越百货和北京华联在2007年共同创立，其前身是新光天地，后在2015年更名为北京SKP，由华联集团独立运营，“SKP”正是新光天地Shin Kong Place的英文缩写。
2019年，北京SKP创造出单日10.1亿销售神话，2020年，北京SKP以177亿元的销售额超过世界最富盛名的奢侈百货公司哈罗德百货，登顶全球第一，成为全球“店王”。到2023年，北京SKP营业额已达到265亿元，创历史新高。
截至目前，全国共有四家在营的SKP商场，分别位于北京、西安、成都和武汉，另有杭州项目在建。公开数据显示，2023年西安SKP和成都SKP分别实现了80亿和55亿的营业额，2024年7月开业的武汉SKP首日营业额即破亿。此外，据公示文件显示，目前四座在营SKP在2024年百货零售市场各地份额分别为北京10-15%，西安15-20%，成都10-15%，武汉0-5%。
本次交易结束后，北京华联华丽转身，改为轻资产运营，这也是国内商业地产的发展趋势！没有了重资产的压力，也许未来会有更大的发展空间！
基于现有的商业环境，这种传统重奢模式的商场越来越没有吸引力了！不仅仅是中国！电商平台崛起导致大量实体门店客流锐减，传统商场、百货店、街铺倒闭潮，比如美国亚马逊通过更低价格、更丰富选择和便捷配送，快速吸走了大量消费者，导致线下百货店、购物中心、独立小店人流锐减。
从2017年起，美国出现所谓的Retail Apocalypse（零售业寒冬），梅西百货（Macy's）、西尔斯百货（Sears）、JC Penney等老牌零售商大规模关店裁员，据统计，美国约有25%到30%的购物中心面临关闭或转型，传统零售业必须在剧烈痛苦中转型，否则就是死亡。
轻资产的运营模式也是无奈之举，去年商业地产圈这种大额交易挺频繁的！比如阿里的银泰百货、王健林很多个万达广场、万科旗下的七宝万科、上海南翔印象城MEGA等，都纷纷卖出！商业地产迎来了互道“SB”的时代！未来线下商业怎么发展？你们怎么看？！
