BMO贷款新规：限非居民买房！楼市调控的信号？
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近期，大多及大温地区楼价的义无反顾攀升使得银行也开始担心起万一未来楼价下跌带来的坏账风险。根据加国地产公司Royal LePage最新的楼市报告显示，2016年首季大温所有类型房屋楼价涨了21.6%至104.5万元，已超过该公司今年年初对全年楼价升幅的预测。除温哥华外，同样火热的多伦多楼市亦有8.4%的增幅；而以两层高独立屋为例，温哥华的价格又较多伦多高出近一倍。
这样的背景下，这项控制变快牛为慢牛政策的出台也在情理之中了。近期，满地可银行(BMO)实施包括留学生在内的非居民贷款申请新规——不再接受留学生单独提出申请，需加上父母作联名申请，或由父母担任贷款申请人，而持旅游签证者则必须要有直系亲属住在加拿大才能申请贷款。
BMO过去对非居民贷款的政策，留学生购买房子的资金虽来自父母，以后也是靠父母给钱付每月贷款，但可由留学生自己提出贷款申请，不必让父母在申请上签名。但近期开始实施的新规定则要求留学生必须要与父母联名。如果主要申请人是留学生父母，若父母同意，也可将留学生加入贷款申请中。
对于“收紧贷款”的疑问， BMO欢迎留学生申请贷款的态度并无改变，新规定下，需要申请贷款的留学生，只需加上父母作联合申请，即可在无收入证明、无报税文件的情况下取得贷款，最高可取得楼价65%的贷款，35%需要自付。
目前该政策只是BMO为风险控制而采取的自发行为，而非政府强行规定，跟进的银行还不多。暂时来说，如果BMO不同意留学生单独贷款，你还可以选择其它银行，还不能解读为政府调控的信号，只是可以看出，现今的楼价的确已经高到连银行都觉得有风险了。
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