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厦门世茂海峡大厦

众图科技

2019-04-17

导读：厦门世茂海峡大厦--地处厦港片区改造一期工程的南部起始端，基地东侧临演武大桥，南侧临滨江步行道，东南紧邻厦大国际会议中心，东北侧为厦大医院，北侧和西侧均为住宅。

来源：设计与管理

项目概况

本工程地处厦港片区改造一期工程的南部起始端，基地东侧临演武大桥，南侧临滨江步行道，东南紧邻厦大国际会议中心，东北侧为厦大医院，北侧和西侧均为住宅。

本工程总用地面积为30544.979㎡，分为两个地块：A1+A2地块、A3地块，A1+A2地块用地面积为22354.648㎡，A3地块用地面积为8190.331㎡。A1+A2地块由两栋超高层塔楼和高层裙楼组成。

A座塔楼64层，功能为SOHO办公；B座塔楼55层，功能为办公、酒店；塔楼立面总高度为300m, 屋面建筑高度为250m。裙楼6层，功能为商业、影院、酒店配套。

A3地块由两栋10米高的建筑组成,1号楼为2层商业建筑。2号楼由1层开闭所和商业组成。本工程地下室为3层，功能为后勤用房,设备用房及停车库,地下三层局部为人防工程。本工程总建筑面积349830.80㎡。地上建筑面积为270357.12㎡,地下建筑面积为79473.68㎡,计容建筑面积为270357.12㎡,不计容建筑面积为84835.06㎡。

设计理念

为创造城市地标，建筑本身的造型非常重要，进行了大量的研究。

本项目的目标是让建筑适应独特的基地环境及景观特点-符合基地与海景的联结并让建筑成为厦门的天际线的亮点。建筑造型设计包含了强烈的形象寓意，通过几何对称的方式，把基地的历史文化含义以一种不同的手法表现出来：两座塔楼就像两座优雅的风帆迎合海风，屹立在海湾。纯净的形式创造出强烈的基地形象，成为面对鼓浪屿方向的视觉高潮。当你沿着城市道路从不同角度观察建筑时，两座帆如同对应着节拍，从不同角度创造出动态的效果，仿佛呼应海边波浪的起伏。

技术创新

立面设计以现代风格为主。建筑材料方面拟采用高品质金属框架与Low-E中空节能玻璃幕墙，展现项目的时代特征，在形象、经济性、可持续发展等几方面都得以优化，充分展现企业的形象，突出建筑的地标性。

在设计过程中力图使办公、酒店塔楼和商业裙房等不同的功能在手法上通过建筑的造型、材料和方向性等因素使他们形成有机的整体。

裙房部分以横向构图为主，局部衬以竖向块面，一方面打破构架的单一性，另一方面为塔楼的竖向发展留下可延续性和启承性。塔楼竖向框挺的处理手法使建筑更显得挺拔，同时也加强了风帆的造型效果。竖向条质光洁的“升腾”线条与幕墙相对比的手法，以及两塔楼顶部以斜边玻璃体封顶的手法，强调了立面造型的张力感，更显示了塔楼的高大挺拔，形成了丰富的建筑层次，塑造了空间整体的上扬感。

技术成效与深度

本项目位置的地面粗糙度类别为A类，抗震设防烈度为七度，设计基本地震加速度值为0.15g，地震荷载及风荷载均比较大，且塔楼高度较高,在无法采取设置伸臂桁架等措施的情况下，要满足规范的要求须增加楼层的侧向刚度。同时为避免外框太弱，满足规范对框架部分地震剪力占结构底部总地震剪力的比例要求，外框架的刚度也必须相应的提高。因此，利用建筑避难层沿高度方向设置两道腰桁架以提高建筑整体刚度，同时适当加大各层外框架环梁的尺寸，以增大外框架的整体刚度。外框架和中心筒体共同抵抗水平风力和地震力产生的倾覆弯矩，承担水平地震剪力,形成多重抗侧力体系。