国家统计局从来都没令人失望过！这几组数据可以说是振奋人心！
首先就是，GDP增速毫无悬念的完成了5%的年度增长目标。而在前三季度，增速只有4.8%。第四个季度堪称力挽狂澜！
第二就是，2024年的失业率，比2023年下降了0.1个百分点。
第三个也是最重要的，2024年中国内地新出生人口大幅反弹，从2023年的902万人增长到了954万人！
查了一下，数据确实是真的！但是看到总人口的数量，从22年起至今已经连续下降了3年！24年整体又减少139万人！
而新生儿之所以逆增长，一是疫情影响生育计划推迟至24年，而是很多人都喜欢龙宝宝，选择在龙年生育！
整体生育欲望可能并没有得到改观！
而人口红利的消失，对楼市来说是最大的利空！但对于上海这样的一线城市来说，楼市还有没有上涨的可能呢？！
在连续几年的下跌后，24年11月，上海楼市终于迎来了久违的上涨！新房和二手房分别环比上涨了0.6%和0.4%！虽然不多，但止跌企稳的态势明显！
一方面是减少供应，从出让面积看，24年则比去年下降约53%，更是只有前年三分之一都不到。新房数量锐减，2025年至少上半年新房供应是相对稀缺的。
另一方面是放大需求！2024年新落户人口突破8万人，创下了10年来新高。这都是买房的主力军！随着落户政策的进一步放宽，以及限购政策的进一步松绑！购房需求随时会被激起！
最后就是利率还有进一步下调的空间！2024年12月12日，中央经济工作会议指出，要实施合理宽松的货币政策，充分发挥货币政策工具的总量和结构功能，适时降准降息。不知道25年会不会迎来零利率甚至负利率的时代！
当你的银行存款不仅没有利息，还在不断贬值，而目前没有其它更合适的投资渠道时，资金会不会流向楼市呢？！我相信人们都会做一个理智的选择！
那么，你对上海楼市有走向怎么看呢？
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