都说“空间即媒介，客流即内容”！
日均客流8万人次，高峰时单日客流高达9.2万人次的张园西区，在五一黄金周可以说是流量的收割机！创下张园开园两年多的客流新高！
“只打卡不消费，拍完照就走”！是很多人看衰张园的原因！毕竟历史保护街区的建筑形态和空间结构在一定程度上限制了其功能的利用！
有着140年历史的张园，是上海现存规模最大、保存最完整、种类最多的中后期石库门建筑群。整个张园内有13处市级优秀历史建筑，24处区文保点、5处规划保留建筑。本着“人走房留，修旧如旧”的原则，从一砖一瓦一门窗，到老建筑墙壁上的斑驳痕迹以及房屋的原始布局，甚至每一块特殊花纹的地砖，都被原汁原味地保留下来，所以才能如此惊艳！
也正因这种古典的精致美感，才让人觉得缺少了原来弄堂里的“烟火气”！
所以很多人都会认为这种不接地气的商业生态注定会“凉凉”！
其实不然，基于这种古典精致的石库门印象，项目的定位完全契合了这种气质，张园的商业规划从最初就是瞄准最高标准、最高水平，要引入国际顶尖品牌入驻，注重首店首秀首发效应，呈现体验式、引领性的时尚消费空间。
张园运营方正是按照这个定位招引品牌。宝格丽香氛、迪奥、古驰、路易威登、酩悦香槟、而意、法国希思黎、江诗丹顿等，都是首批入驻的商户。在南京西路上能看到的一线国际大牌，很多都能在张园看到。
经过两年多的运营，张园的商业氛围正渐入佳境。定位为“世界橱窗”的张园正成为国际大牌的“竞技场”，从2022年底西区开放以来，张园累计引入了30个高能级品牌，西区与茂名北路限时步行街举办了超过200场首发首秀等高能级市场活动。
在张园西区，商业面积约1.85万平方米，目前出租率突破了80%，剩下的20%是张园运营方用来保持张园文化活力举行快闪、展览等文化活动的空间，可以说已经处于满租状态！
满租的底气则是来源于实际业绩的支撑，很多商业品牌在举办活动中感受到张园独特的商业魅力，最终决定落地张园。如，英国品牌HUNTER最初短期租赁张园店铺开设体验店，结果销售业绩远超品牌预期，短期租约结束后，品牌转为长期租约，开设了张园全新概念店，进一步丰富销售品类，增加了更多首发新品；德国鞋履品牌勃肯去年将首次引入国内市场的高端1774系列产品放在张园限时快闪店销售，获得了非常好的市场反响，月营业额超过品牌预期，品牌很快就签下了在张园的长租店铺。
随着张园西区商业模式的日渐成熟、东区加速建设，预计在2027年建成开放。东区占据整个张园项目地上三分之二面积，地下更有8万多平方米空间。
一个配套更加完善的“大张园”更值得我们期待！