多市地产协会报告：销量同比增长52.5%，均价首次突破100万！

多伦多地产协会(TREB)今日发布，大多伦多地区的房屋销售继续创纪录，这是因为买家对自己的就业状况有信心，并利用了超低的借贷成本。在众多买家继续竞争有限房源情况下，GTA常年价格两位数增长是常态，多伦多市周边郊区的增长速度更快。

2月份房屋销售达到10,970套，比去年同月售出的7,193套房屋增长了52.5％。

大多伦多地区均价从2020年的910,142加元上涨到1,045,488加元，平均售价上涨了14.9％，销量同比上涨了52.5%，其中905区的价格变化比416区的价格变化高，尽管2月份GTA地区的市场状况趋紧，但郊区的独立屋，半独立屋和联排别墅市场是平均价格增长的驱动力，年均增长率均超过20％。

在多伦多：

--公寓销量增长领衔全市，达到64.3％，但平均价格下降了3.7％，至642,346加元。

--联排别墅的销售额增长了62.5％，价格上涨了17.3％，达到858,025加元。

--半独立式房屋销售增长了53.1％，价格增长了20.3％，达到1,050,820加元。

--独立式住宅销售额增长了43.8％，达到4,943套，价格上涨了23.1％，达到了1,371,791加元。

同时，多伦多新上市的房屋数量激增了44.6％，但活跃房屋的房屋数量下降了1％，至8,727套。

多伦多地产局总裁Lisa Patel表示：“很明显，去年下半年经历的历史性住房需求改变的现象已延续到今年第一季度。现在出现了一些和之前相同的现象，包括郊区低层住宅持续受欢迎。同样明显的是，房源的供应跟不上需求，当今年疫苗注射活动逐步展开，该市人口逐渐增长可能会带来更大的问题。”

加拿大房价受房源短缺和历史低位利率的推动，多伦多的房屋市场在疫情下逆势飘红 ，一骑绝尘，抢offer大战让买房者的眼光转向了新房市场，并导致了新盘火热程度再创新高。

◎来源丨房大师